Войти
Profinance.kz / Ипотека

Ипотека в Казахстане

Сравните условия 39 ипотечных программ от казахстанских банков. Государственные и коммерческие предложения, ставки от 0% годовых.

Все кредиты Ипотека Рефинансирование Карты
Altyn Bank
Партнёрская ипотека
от 0.1% до 18.0%
Первонач. взнос от 20%
Срок 6–240 мес.
Сумма до 175 000 000 ₸
ГЭСВ 0.1–19.5%
Онлайн Досрочное погашение
Подробнее
RBK Bank
Ипотека с застройщиками
от 1.6% до 19.8%
Первонач. взнос от 20%
Срок 60–240 мес.
Сумма до 75 000 000 ₸
ГЭСВ 1.6–25.0%
Онлайн Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Бақытты Отбасы (2-10-20)
от 2.0%
Первонач. взнос от 10%
Срок 12–240 мес.
Сумма до 15 000 000 ₸
ГЭСВ 2.0–2.1%
Бақытты Отбасы Онлайн Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Жилищный заём
от 3.5% до 5.0%
Первонач. взнос от 50%
Срок 6–300 мес.
Сумма до 100 000 000 ₸
ГЭСВ 3.6–6.9%
Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Свой Дом
от 3.5% до 7.0%
Первонач. взнос от 50%
Срок 6–300 мес.
Сумма до 90 000 000 ₸
ГЭСВ 3.6–9.0%
Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Ипотека «Асыл Мекен»
от 3.5% до 5.0%
Первонач. взнос от 10%
Срок 12–132 мес.
Сумма до 10 000 000 ₸
Асыл Мекен Досрочное погашение
Подробнее
Halyk Bank
Строящееся жильё от партнёра
от 5.0% до 18.5%
Первонач. взнос от 20%
Срок 12–240 мес.
Сумма —
ГЭСВ 5.1–20.1%
Онлайн Досрочное погашение
Подробнее
Forte Bank
Ипотека под заклад денег
от 5.0% до 15.0%
Первонач. взнос от 30%
Срок 60–180 мес.
Сумма до 100 000 000 ₸
ГЭСВ 5.2–16.4%
Досрочное погашение
Подробнее
Bank CenterCredit
JAÑA Ипотека
от 5.0% до 15.5%
Первонач. взнос от 20%
Срок 3–180 мес.
Сумма до 100 000 000 ₸
ГЭСВ 6.0–17.6%
Онлайн Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Предварительный заём
от 5.0% до 8.0%
Первонач. взнос от 10%
Срок 6–96 мес.
Сумма до 50 000 000 ₸
ГЭСВ 5.2–9.4%
Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Шаңырақ (5-10-20)
от 5.0%
Первонач. взнос от 10%
Срок 12–240 мес.
Сумма до 18 000 000 ₸
ГЭСВ 5.2–5.8%
Шаңырақ Онлайн Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Нурлы Жер
от 5.0%
Первонач. взнос от 20%
Срок 12–300 мес.
Сумма до 18 000 000 ₸
ГЭСВ 5.2–5.8%
Нурлы Жер Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Промежуточный заём
от 6.0% до 8.5%
Первонач. взнос от 50%
Срок 6–300 мес.
Сумма до 200 000 000 ₸
ГЭСВ 6.2–9.6%
Досрочное погашение
Подробнее
Bank CenterCredit
Ипотека 7-20-25
от 7.0%
Первонач. взнос от 20%
Срок 36–300 мес.
Сумма до 30 000 000 ₸
ГЭСВ 7.2%
7-20-25 Онлайн Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Ипотека «Наурыз»
от 7.0% до 9.0%
Первонач. взнос от 10%
Срок 12–228 мес.
Сумма до 36 000 000 ₸
ГЭСВ 7.1–13.0%
Наурыз Онлайн Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Ипотека «Отау»
от 7.0% до 9.0%
Первонач. взнос от 20%
Срок 12–228 мес.
Сумма до 36 000 000 ₸
ГЭСВ 7.3–11.8%
Отау Онлайн Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Зелёная ипотека
от 7.0% до 12.5%
Первонач. взнос от 15%
Срок 6–300 мес.
Сумма до 50 000 000 ₸
ГЭСВ 7.3–18.1%
Зелёная ипотека Досрочное погашение
Подробнее
Отбасы банк
Ипотека «Наурыз Жұмыскер»
от 7.0% до 9.0%
Первонач. взнос от 10%
Срок 12–228 мес.
Сумма до 36 000 000 ₸
ГЭСВ 7.1–13.0%
Наурыз Жұмыскер Досрочное погашение
Подробнее
Евразийский банк
Ипотека 7-20-25
от 7.0%
Первонач. взнос от 20%
Срок 12–300 мес.
Сумма до 20 000 000 ₸
ГЭСВ 7.2%
7-20-25 Досрочное погашение
Подробнее
Altyn Bank
Ипотека 7-20-25
от 7.0%
Первонач. взнос от 20%
Срок 36–300 мес.
Сумма до 25 000 000 ₸
ГЭСВ 7.2–7.3%
7-20-25 Досрочное погашение
Подробнее

Часто задаваемые вопросы

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки?
Минимальный первоначальный взнос зависит от программы: по «7-20-25» — 20%, по коммерческим программам банков — от 10-30%. В Отбасы банке первоначальный взнос формируется из накоплений на депозите. Некоторые застройщики предлагают рассрочку на первый взнос.
Какая процентная ставка по ипотеке в 2026 году?
Ставки зависят от программы: государственные — от 0% до 7% годовых, коммерческие — от 18% до 24%. Субсидированные программы доступны через Отбасы банк и «7-20-25». Итоговая ставка зависит от размера первоначального взноса и срока кредита.
Как получить ипотеку в Отбасы банке?
Для ипотеки в Отбасы банке нужно открыть депозит, накопить от 20% до 50% от стоимости жилья (зависит от программы), пройти оценку платёжеспособности. Ставка зависит от суммы и срока накоплений. Требуется гражданство РК.
Можно ли рефинансировать ипотеку?
Да, многие банки Казахстана предлагают рефинансирование ипотеки. Это позволяет перевести кредит в другой банк с более низкой ставкой. Особенно выгодно, если ваша текущая ставка выше 18% годовых. Подробнее — на странице рефинансирования.
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?
В Казахстане ипотека без первоначального взноса — редкость. Однако программа «Бақытты Отбасы» от Отбасы банка позволяет использовать накопления в качестве взноса. Некоторые застройщики предоставляют рассрочку на взнос при покупке новостроек.

Как выбрать ипотеку в Казахстане?

Ипотека — это целевой кредит на покупку жилья под залог приобретаемой недвижимости. В Казахстане действуют как государственные льготные программы, так и коммерческие предложения банков. Рынок ипотеки в Алматы, Астане и других крупных городах активно развивается.

Государственные программы

  • 7-20-25 — ставка 7%, первоначальный взнос 20%, срок до 25 лет. Для первого жилья
  • Наурыз — от 7% до 9% через Отбасы банк для всех граждан РК, приоритет многодетным и социально уязвимым группам
  • Бақытты Отбасы — через Отбасы банк, ставка зависит от срока накоплений на депозите
  • Жас отбасы — депозитная накопительная программа Отбасы банка для молодых семей, ведущая к получению жилищного займа

На что обратить внимание

  • Процентная ставка — госпрограммы от 0% до 7%, коммерческие — от 18%
  • Первоначальный взнос — от 0% до 50% стоимости жилья
  • Срок кредита — до 25-30 лет. Чем длиннее срок — тем меньше ежемесячный платёж, но больше итоговая переплата
  • Страхование — обязательное страхование залога (недвижимости) и рекомендуемое страхование жизни заёмщика
  • Оценка жилья — необходима независимая оценка стоимости приобретаемой недвижимости