«Свой Дом» — Отбасы банк
ставка от 3,5% до 8,5%
ГЭСВ 3,6–9,6%
1 000 000 – 200 000 000 ₸
срок 6–300 мес.
Условия кредита «Свой Дом»
Программа «Свой дом» для строительства или покупки жилья. Предварительный + жилищный заём, ставка от 3,5% после накопления 50%.
| Тип кредита | Ипотека |
| Сумма | 1 000 000 – 200 000 000 ₸ |
| Срок | 6–300 мес. |
| Номинальная ставка | от 3,5% до 8,5% годовых |
| ГЭСВ (полная стоимость) | 3,6–9,6% |
| Первоначальный взнос | от 50% |
| Залог | требуется |
| Подтверждение дохода | обязательно |
| Досрочное погашение | без штрафов |
| Онлайн-оформление | нет, в отделении |
| Валюта | KZT |
Пример расчёта платежа
Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 3,5% годовых (аннуитетные платежи):
Платёж в месяц
≈ 142 977 ₸
Всего выплат
≈ 25 735 771 ₸
Переплата
≈ 5 735 771 ₸
| Срок | Платёж/мес | Переплата |
|---|---|---|
| 6 месяцев | ≈ 3 367 444 ₸ | ≈ 204 662 ₸ |
| 60 месяцев | ≈ 363 835 ₸ | ≈ 1 830 094 ₸ |
| 240 месяцев | ≈ 115 992 ₸ | ≈ 7 838 066 ₸ |
Расчёт по минимальной номинальной ставке 3,5% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (3,6–9,6%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.
Сравнение с другими ипотечными программами
| Продукт | Банк | Ставка | ГЭСВ | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Свой Дом | Отбасы банк | от 3,5% до 8,5% | 3,6–9,6% | 1 000 000 – 200 000 000 ₸ |
| Партнёрская ипотека | Altyn Bank | от 0,1% до 18,5% | 0,1–20,31% | 1 000 000 – 175 000 000 ₸ |
| Строящееся жильё от партнёра | Halyk Bank | от 1,5% до 18% | 1,51–19,55% | 1 000 000 – 150 000 000 ₸ |
| Ипотека с застройщиками | RBK Bank | от 1,6% до 19,8% | 1,61–25% | 2 000 000 – 75 000 000 ₸ |
| Бақытты Отбасы (2-10-20) | Отбасы банк | от 2% | 2–2,1% | 1 000 000 – 15 000 000 ₸ |
| Жилищный заём | Отбасы банк | от 3,5% до 5% | 3,6–6,9% | 1 000 000 – 100 000 000 ₸ |
Как оформить «Свой Дом»?
- Обратитесь в отделение Отбасы банк с удостоверением личности и справкой о доходах.
- Заполните заявку — менеджер рассчитает доступную сумму по вашему доходу и КДН.
- Предоставьте документы на залог и дождитесь оценки обеспечения.
- Подпишите договор и получите деньги. Перед подписанием сверьте ГЭСВ и график платежей.
Вопросы о кредите «Свой Дом»
Какая максимальная сумма по кредиту «Свой Дом»?
Отбасы банк предлагает по программе «Свой Дом» от 1 000 000 до 200 000 000 тенге на срок 6–300 мес.. Конкретный лимит рассчитывается индивидуально — по доходу заёмщика и коэффициенту долговой нагрузки (КДН), который банки обязаны проверять по правилам АРРФР.
Какая ставка по кредиту «Свой Дом» в Отбасы банк?
Номинальная ставка по «Свой Дом» — от 3,5% до 8,5% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 3,6–9,6%. Итоговая ставка для конкретного заёмщика зависит от скоринга, наличия зарплатного проекта и выбранного срока. Сравнивайте предложения по ГЭСВ — это полная стоимость кредита по методике Нацбанка РК.
Можно ли оформить «Свой Дом» онлайн?
Онлайн-оформление по «Свой Дом» недоступно — потребуется визит в отделение Отбасы банк с документами. Предварительную консультацию можно получить по телефону банка или через приложение.
Нужен ли залог и справка о доходах для «Свой Дом»?
Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Обязательно подтверждение дохода. Первоначальный взнос — от 50%. Все банки проверяют кредитную историю заёмщика в бюро кредитных историй.
Можно ли погасить «Свой Дом» досрочно?
Да. По статье 36 Закона РК «О банках и банковской деятельности» заёмщик вправе досрочно погасить кредит полностью или частично без штрафов, а банк обязан пересчитать вознаграждение за фактический срок пользования. В Отбасы банк частичное досрочное погашение уменьшает платёж или сокращает срок — вариант выбирает заёмщик.
Другие кредиты Отбасы банк
- Жилищный заём — ипотека
- Промежуточный заём — ипотека
- Предварительный заём — ипотека
- Ипотека «Наурыз» — ипотека
- Ипотека «Отау» — ипотека
- Бақытты Отбасы (2-10-20) — ипотека