«Строящееся жильё от партнёра» — Halyk Bank

PF Score 8.7/10 Ипотечный кредит

ставка от 1,5% до 18% ГЭСВ 1,51–19,6% от 1 000 000 ₸ срок 12–240 мес.

Онлайн-заявка ✓ Условия сверены с сайтом банка 14.10.2026

Оформить онлайн О банке Halyk Bank

АЕ

Данные проверил: Арнур ЕркенбаевФинансовый эксперт · КазНУ, «Финансы и кредит» · Условия сверены 14.10.2026

Условия кредита «Строящееся жильё от партнёра»

Ипотека на строящееся жильё у застройщиков-партнёров Halyk Bank: взнос от 20% стоимости жилья, срок от 12 до 240 месяцев, ставка от 1,5% до 18% (ГЭСВ 1,51–19,6%) — ставка зависит от срока и первоначального взноса. Возраст заёмщика — от 21 до 63 лет на момент погашения.

Тип кредита	Ипотека
Сумма	от 1 000 000 ₸
Срок	12–240 мес.
Номинальная ставка	от 1,5% до 18% годовых
ГЭСВ (полная стоимость)	1,51–19,6%
Первоначальный взнос	от 20%
Комиссия за организацию	0%
Залог	требуется
Подтверждение дохода	Кредитование возможно только с подтверждением дохода
Досрочное погашение	без штрафов
Онлайн-оформление	да
Валюта	KZT

Кто может получить и на каких условиях

Требования к заёмщику

Возраст: от 21 до 63 лет (на момент погашения кредита)
Стаж и занятость: не менее 6 месяцев на последнем месте работы
Доход: кредитование возможно только с подтверждением дохода

Рассмотрение и выдача

Выдача: кредитные средства зачисляются на счёт застройщика

Комиссии и страхование

Комиссии отсутствуют
Частичное и полное досрочное погашение в приложении Halyk — без комиссий и моратория
Страхование: страхование предмета залога — за счёт средств Банка (после ввода объекта в эксплуатацию); личное страхование (жизни/от несчастного случая) — по согласию заёмщика

Особенности

Приобретение строящейся недвижимости у застройщика-партнёра Банка: BI-Group, Hayat, Sensata Group, BAZIS
Обеспечение — строящееся жильё
Ставка зависит от срока и первоначального взноса: на 12 мес. — 1,50% (ГЭСВ 1,51%) при любом взносе
Максимальная сумма займа — в зависимости от платёжеспособности заявителя
Заявка онлайн в приложении Halyk — без посещения отделения Банка
Проверка объекта и застройщика Банком

Требования, документы и особенности — по данным сайта Halyk Bank на 11.10.2026: страница продукта, страница банка. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.

Пример расчёта платежа

Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по средней ставке вилки 9,75% годовых (аннуитетные платежи). Минимальные 1,5% банк даёт по промо- и партнёрским условиям, верхняя граница — 18%:

Платёж в месяц ≈ 211 873 ₸

Всего выплат ≈ 38 137 056 ₸

Переплата ≈ 18 137 056 ₸

Платёж в месяц и переплата по ставке 9,75% — для разных сумм и сроков
Срок	10 000 000 ₸	20 000 000 ₸	40 000 000 ₸
12 месяцев	≈ 877 997 ₸ переплата 536 000 ₸	≈ 1 755 993 ₸ переплата 1 071 900 ₸	≈ 3 511 986 ₸ переплата 2 143 800 ₸
84 месяца	≈ 164 723 ₸ переплата 3 836 700 ₸	≈ 329 446 ₸ переплата 7 673 500 ₸	≈ 658 892 ₸ переплата 15 346 900 ₸
240 месяцев	≈ 94 852 ₸ переплата 12 764 400 ₸	≈ 189 703 ₸ переплата 25 528 800 ₸	≈ 379 407 ₸ переплата 51 057 600 ₸

Расчёт по средней ставке вилки 9,75% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (1,51–19,6%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.

История условий «Строящееся жильё от партнёра»

Дата	Показатель	Было	Стало
03.10.2026	ГЭСВ до	19,55%	19,6%
19.07.2026	ГЭСВ до	20,15%	19,55%
19.07.2026	ГЭСВ от	5,1%	1,51%
19.07.2026	Ставка до	18,5%	18%
19.07.2026	Ставка от	5%	1,5%

Журнал мониторинга с 30.06.2026

Сравнение с другими ипотечными программами

Продукт	Банк	Ставка	ГЭСВ	Сумма
Партнёрская ипотека	Altyn Bank	от 0,1% до 18,5%	0,1–20,31%	1 000 000 – 175 000 000 ₸
Ипотека Forte	Forte Bank	от 1% до 17,2%	1,25–20%	5 000 000 – 100 000 000 ₸
Строящееся жильё от партнёра (эта карточка)	Halyk Bank	от 1,5% до 18%	1,51–19,6%	от 1 000 000 ₸
Ипотека с застройщиками	RBK Bank	от 1,6% до 19,8%	1,61–25%	2 000 000 – 75 000 000 ₸
Бақытты Отбасы (2-10-20)	Отбасы банк	от 2%	2–2,1%	от 1 000 000 ₸

Все предложения категории «Ипотека» →

Как оформить кредит «Строящееся жильё от партнёра»?

Подайте заявку онлайн — на сайте или в мобильном приложении Halyk Bank. Понадобится ИИН и номер телефона.
Предоставьте документы на залог — банк проведёт оценку обеспечения.
Получите деньги — банк перечислит их продавцу жилья или застройщику.

Вопросы о кредите «Строящееся жильё от партнёра»

Какая максимальная сумма по кредиту «Строящееся жильё от партнёра»?

Halyk Bank выдаёт по кредиту «Строящееся жильё от партнёра» в пределах лимита, который банк определяет индивидуально на срок 12–240 мес, первоначальный взнос — от 20%.

Какая ставка по кредиту «Строящееся жильё от партнёра» в Halyk Bank?

Номинальная ставка по кредиту «Строящееся жильё от партнёра» — от 1,5% до 18% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 1,51–19,6%.

Можно ли оформить кредит «Строящееся жильё от партнёра» онлайн?

Да, заявку на кредит «Строящееся жильё от партнёра» принимают на сайте и в приложении Halyk Bank, а сделку с залогом оформляют по документам на объект.

Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Строящееся жильё от партнёра»?

Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: кредитование возможно только с подтверждением дохода. Первоначальный взнос — от 20%.

Кто может получить кредит «Строящееся жильё от партнёра»?

Возраст от 21 до 63 лет (на момент погашения кредита); не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Как выдают кредит «Строящееся жильё от партнёра»?

Кредитные средства зачисляются на счёт застройщика.

Можно ли погасить кредит «Строящееся жильё от партнёра» досрочно?

Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 9,75% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 8 107 100 ₸: с 18 137 100 до 10 029 900 ₸.