«Halyk Sale» — Halyk Bank

PF Score 8.7/10 Ипотечный кредит

ставка от 12% ГЭСВ 12,3–12,7% 1 000 000 – 150 000 000 ₸ срок 6–240 мес.

✓ Условия сверены с сайтом банка 14.10.2026

На сайт банка О банке Halyk Bank

АЕ

Данные проверил: Арнур ЕркенбаевФинансовый эксперт · КазНУ, «Финансы и кредит» · Условия сверены 14.10.2026

Условия кредита «Halyk Sale»

Покупка залогового имущества банка по сниженной ставке. Жильё — от 12% годовых (ГЭСВ 12,3–12,7%) при взносе от 20%; 11% — только для коммерческой недвижимости банка при взносе от 50% и сроке до 36 месяцев. Объект выбирают на halykzalog.kz, заявку подают в отделении.

Тип кредита	Ипотека
Сумма	1 000 000 – 150 000 000 ₸
Срок	6–240 мес.
Номинальная ставка	от 12% годовых
ГЭСВ (полная стоимость)	12,3–12,7%
Первоначальный взнос	от 20%
Залог	требуется
Подтверждение дохода	Минимальный совокупный среднемесячный доход — не менее 100 000 тенге
Досрочное погашение	без штрафов
Онлайн-оформление	нет, в отделении
Валюта	KZT

Кто может получить и на каких условиях

Требования к заёмщику

Возраст: от 21 до 63 лет (на момент погашения кредита)
Стаж и занятость: не менее 6 месяцев
Доход: минимальный совокупный среднемесячный доход — не менее 100 000 тенге

Рассмотрение и выдача

Решение: до 7 рабочих дней

Комиссии и страхование

За рассмотрение заявки — 0%
За зачисление кредита на счёт — 0%
За частичное (полное) досрочное погашение комиссия не взимается
Страхование: страхование предмета залога — за счёт средств Банка; личное страхование (жизни/от несчастного случая) — по согласию заёмщика

Особенности

Покупка жилой недвижимости (в т.ч. в жилых комплексах) и жилого имущества, находящегося в собственности Банка
Объект выбирают на сайте halykzalog.kz, заявку подают в отделении Банка
Обеспечение — приобретаемое имущество/собственное недвижимое имущество
Дополнительным обеспечением может быть недвижимость коммерческого или некоммерческого назначения, принадлежащая физическим лицам
Для коммерческой и некоммерческой недвижимости Банка: взнос 30–40% — от 13% до 60 мес.; 40–50% — от 12% до 48 мес.; от 50% — от 11% до 36 мес. (ГЭСВ от 11,5% до 14%)

Требования, документы и особенности — по данным сайта Halyk Bank на 11.10.2026: страница продукта, страница банка. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.

Пример расчёта платежа

Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 12% годовых (аннуитетные платежи):

Платёж в месяц ≈ 240 034 ₸

Всего выплат ≈ 43 206 050 ₸

Переплата ≈ 23 206 050 ₸

Платёж в месяц и переплата по ставке 12% — для разных сумм и сроков
Срок	10 000 000 ₸	20 000 000 ₸	40 000 000 ₸
6 месяцев	≈ 1 725 484 ₸ переплата 352 900 ₸	≈ 3 450 967 ₸ переплата 705 800 ₸	≈ 6 901 935 ₸ переплата 1 411 600 ₸
60 месяцев	≈ 222 444 ₸ переплата 3 346 700 ₸	≈ 444 889 ₸ переплата 6 693 300 ₸	≈ 889 778 ₸ переплата 13 386 700 ₸
240 месяцев	≈ 110 109 ₸ переплата 16 426 100 ₸	≈ 220 217 ₸ переплата 32 852 100 ₸	≈ 440 434 ₸ переплата 65 704 300 ₸

Расчёт по минимальной номинальной ставке 12% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (12,3–12,7%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.

История условий «Halyk Sale»

Дата	Показатель	Было	Стало
19.07.2026	ГЭСВ до	14%	12,7%
19.07.2026	Ставка до	13%	12%

Журнал мониторинга с 30.06.2026

Сравнение с другими ипотечными программами

Продукт	Банк	Ставка	ГЭСВ	Сумма
Ипотека под заклад денег	Forte Bank	от 8% до 16,5%	8,31–17,81%	10 000 000 – 100 000 000 ₸
Halyk Sale (эта карточка)	Halyk Bank	от 12%	12,3–12,7%	1 000 000 – 150 000 000 ₸
Зелёная ипотека	Отбасы банк	от 12,5%	13,3–18,1%	1 000 000 – 50 000 000 ₸
Каскадная ипотека	Freedom Bank	от 12,5% до 24%	14,6–21,04%	5 000 000 – 35 000 000 ₸
Ипотека «Нур Шанырак»	Nurbank	от 13% до 18,3%	19,56–19,87%	1 000 000 – 50 000 000 ₸

Все предложения категории «Ипотека» →

Как оформить кредит «Halyk Sale»?

Обратитесь в отделение Halyk Bank с удостоверением личности и справкой о доходах.
Заполните заявку — менеджер рассчитает доступную сумму по вашему доходу и КДН.
Предоставьте документы на залог и дождитесь оценки обеспечения.
Подпишите договор и получите деньги.

Вопросы о кредите «Halyk Sale»

Какая максимальная сумма по кредиту «Halyk Sale»?

Halyk Bank выдаёт по кредиту «Halyk Sale» от 1 000 000 до 150 000 000 тенге на срок 6–240 мес, первоначальный взнос — от 20%.

Какая ставка по кредиту «Halyk Sale» в Halyk Bank?

Номинальная ставка по кредиту «Halyk Sale» — от 12% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 12,3–12,7%.

Можно ли оформить кредит «Halyk Sale» онлайн?

Нет, кредит «Halyk Sale» оформляют только в отделении Halyk Bank.

Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Halyk Sale»?

Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: минимальный совокупный среднемесячный доход — не менее 100 000 тенге. Первоначальный взнос — от 20%.

Кто может получить кредит «Halyk Sale»?

Возраст от 21 до 63 лет (на момент погашения кредита); не менее 6 месяцев.

Как быстро рассматривают заявку на кредит «Halyk Sale»?

Решение — до 7 рабочих дней.

Можно ли погасить кредит «Halyk Sale» досрочно?

Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 12% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 10 416 700 ₸: с 23 206 100 до 12 789 400 ₸.