«Зелёная ипотека» — Отбасы банк
ставка от 12,5%
ГЭСВ 13,3–18,1%
1 000 000 – 50 000 000 ₸
срок 6–300 мес.
Зелёная ипотека
Условия кредита «Зелёная ипотека»
Ипотека на энергоэффективное жильё с сертификатом ӨМІР/LEED/BREEAM. 7% для лиц с инвалидностью, 12,5% стандартная, снижение до 3,5% после накопления 50%.
| Тип кредита | Ипотека |
| Сумма | 1 000 000 – 50 000 000 ₸ |
| Срок | 6–300 мес. |
| Номинальная ставка | от 12,5% годовых |
| ГЭСВ (полная стоимость) | 13,3–18,1% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Залог | требуется |
| Подтверждение дохода | обязательно |
| Досрочное погашение | без штрафов |
| Онлайн-оформление | нет, в отделении |
| Госпрограмма | Зелёная ипотека |
| Валюта | KZT |
Пример расчёта платежа
Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 12,5% годовых (аннуитетные платежи):
Платёж в месяц
≈ 246 504 ₸
Всего выплат
≈ 44 370 795 ₸
Переплата
≈ 24 370 795 ₸
| Срок | Платёж/мес | Переплата |
|---|---|---|
| 6 месяцев | ≈ 3 455 911 ₸ | ≈ 735 463 ₸ |
| 60 месяцев | ≈ 449 959 ₸ | ≈ 6 997 526 ₸ |
| 240 месяцев | ≈ 227 228 ₸ | ≈ 34 534 746 ₸ |
Расчёт по минимальной номинальной ставке 12,5% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (13,3–18,1%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.
Сравнение с другими ипотечными программами
| Продукт | Банк | Ставка | ГЭСВ | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Зелёная ипотека | Отбасы банк | от 12,5% | 13,3–18,1% | 1 000 000 – 50 000 000 ₸ |
| Партнёрская ипотека | Altyn Bank | от 0,1% до 18,5% | 0,1–20,31% | 1 000 000 – 175 000 000 ₸ |
| Строящееся жильё от партнёра | Halyk Bank | от 1,5% до 18% | 1,51–19,55% | 1 000 000 – 150 000 000 ₸ |
| Ипотека с застройщиками | RBK Bank | от 1,6% до 19,8% | 1,61–25% | 2 000 000 – 75 000 000 ₸ |
| Бақытты Отбасы (2-10-20) | Отбасы банк | от 2% | 2–2,1% | 1 000 000 – 15 000 000 ₸ |
| Ипотека «Асыл Мекен» | Отбасы банк | от 3,5% до 5% | 3,6–6,9% | 1 000 000 – 10 000 000 ₸ |
Как оформить «Зелёная ипотека»?
- Обратитесь в отделение Отбасы банк с удостоверением личности и справкой о доходах.
- Заполните заявку — менеджер рассчитает доступную сумму по вашему доходу и КДН.
- Предоставьте документы на залог и дождитесь оценки обеспечения.
- Подпишите договор и получите деньги. Перед подписанием сверьте ГЭСВ и график платежей.
Вопросы о кредите «Зелёная ипотека»
Какая максимальная сумма по кредиту «Зелёная ипотека»?
Отбасы банк предлагает по программе «Зелёная ипотека» от 1 000 000 до 50 000 000 тенге на срок 6–300 мес. Конкретный лимит рассчитывается индивидуально — по доходу заёмщика и коэффициенту долговой нагрузки (КДН), который банки обязаны проверять по правилам АРРФР.
Какая ставка по кредиту «Зелёная ипотека» в Отбасы банк?
Номинальная ставка по кредиту «Зелёная ипотека» — от 12,5% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 13,3–18,1%. Итоговая ставка зависит от программы, накоплений на депозите и оценочного показателя. Сравнивайте предложения по ГЭСВ — это полная стоимость кредита по методике Нацбанка РК.
Можно ли оформить «Зелёная ипотека» онлайн?
Онлайн-оформление кредита «Зелёная ипотека» недоступно — потребуется визит в отделение Отбасы банк с документами. Предварительную консультацию можно получить по телефону банка или через приложение.
Нужен ли залог и справка о доходах для «Зелёная ипотека»?
Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Обязательно подтверждение дохода. Первоначальный взнос — от 20%. Все банки проверяют кредитную историю заёмщика в бюро кредитных историй.
Можно ли погасить «Зелёная ипотека» досрочно?
Да. С 31 августа 2025 года штрафы и иные санкции за досрочное погашение займа могут применяться только к юридическим лицам, поэтому физлицо вправе погасить кредит полностью или частично в любое время без неустойки, а банк обязан пересчитать вознаграждение за фактический срок пользования. Норма распространяется и на договоры, заключённые раньше. В Отбасы банк частичное досрочное погашение уменьшает платёж или сокращает срок — вариант выбирает заёмщик.
Другие кредиты Отбасы банк
- Жилищный заём — ипотека
- Промежуточный заём — ипотека
- Предварительный заём — ипотека
- Ипотека «Наурыз»
- Ипотека «Отау»
- Бақытты Отбасы (2-10-20) — ипотека
Реклама