«Промежуточный заём» — Отбасы банк
ставка от 8,5%
ГЭСВ 9–9,6%
1 000 000 – 200 000 000 ₸
срок 6–300 мес.
Условия кредита «Промежуточный заём»
Промежуточный заём с отсрочкой основного долга на период накопления (3 года). После перехода ставка снижается до 5%.
| Тип кредита | Ипотека |
| Сумма | 1 000 000 – 200 000 000 ₸ |
| Срок | 6–300 мес. |
| Номинальная ставка | от 8,5% годовых |
| ГЭСВ (полная стоимость) | 9–9,6% |
| Первоначальный взнос | от 50% |
| Залог | требуется |
| Подтверждение дохода | обязательно |
| Досрочное погашение | без штрафов |
| Онлайн-оформление | нет, в отделении |
| Валюта | KZT |
Пример расчёта платежа
Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 8,5% годовых (аннуитетные платежи):
Платёж в месяц
≈ 196 948 ₸
Всего выплат
≈ 35 450 624 ₸
Переплата
≈ 15 450 624 ₸
| Срок | Платёж/мес | Переплата |
|---|---|---|
| 6 месяцев | ≈ 3 416 458 ₸ | ≈ 498 750 ₸ |
| 60 месяцев | ≈ 410 331 ₸ | ≈ 4 619 838 ₸ |
| 240 месяцев | ≈ 173 565 ₸ | ≈ 21 655 515 ₸ |
Важно: у этого займа отсрочка по основному долгу — на период накопления депозита платятся только проценты: 20 000 000 × 8,5% / 12 ≈ 141 667 ₸ в месяц. Когда накопления достигают нужной доли, они гасят часть долга, а остаток переходит на условия жилищного займа с более низкой ставкой. Аннуитет выше — упрощённая оценка без отсрочки; реальный график в первые годы ниже, потом зависит от накоплений.
Расчёт по минимальной номинальной ставке 8,5% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (9–9,6%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.
Сравнение с другими ипотечными программами
| Продукт | Банк | Ставка | ГЭСВ | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Промежуточный заём | Отбасы банк | от 8,5% | 9–9,6% | 1 000 000 – 200 000 000 ₸ |
| Партнёрская ипотека | Altyn Bank | от 0,1% до 18,5% | 0,1–20,31% | 1 000 000 – 175 000 000 ₸ |
| Строящееся жильё от партнёра | Halyk Bank | от 1,5% до 18% | 1,51–19,55% | 1 000 000 – 150 000 000 ₸ |
| Ипотека с застройщиками | RBK Bank | от 1,6% до 19,8% | 1,61–25% | 2 000 000 – 75 000 000 ₸ |
| Бақытты Отбасы (2-10-20) | Отбасы банк | от 2% | 2–2,1% | 1 000 000 – 15 000 000 ₸ |
| Жилищный заём | Отбасы банк | от 3,5% до 5% | 3,6–6,9% | 1 000 000 – 100 000 000 ₸ |
Как оформить «Промежуточный заём»?
- Обратитесь в отделение Отбасы банк с удостоверением личности и справкой о доходах.
- Заполните заявку — менеджер рассчитает доступную сумму по вашему доходу и КДН.
- Предоставьте документы на залог и дождитесь оценки обеспечения.
- Подпишите договор и получите деньги. Перед подписанием сверьте ГЭСВ и график платежей.
Вопросы о кредите «Промежуточный заём»
Какая максимальная сумма по кредиту «Промежуточный заём»?
Отбасы банк предлагает по программе «Промежуточный заём» от 1 000 000 до 200 000 000 тенге на срок 6–300 мес. Конкретный лимит рассчитывается индивидуально — по доходу заёмщика и коэффициенту долговой нагрузки (КДН), который банки обязаны проверять по правилам АРРФР.
Какая ставка по кредиту «Промежуточный заём» в Отбасы банк?
Номинальная ставка по кредиту «Промежуточный заём» — от 8,5% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 9–9,6%. Итоговая ставка зависит от программы, накоплений на депозите и оценочного показателя. Сравнивайте предложения по ГЭСВ — это полная стоимость кредита по методике Нацбанка РК.
Можно ли оформить «Промежуточный заём» онлайн?
Онлайн-оформление кредита «Промежуточный заём» недоступно — потребуется визит в отделение Отбасы банк с документами. Предварительную консультацию можно получить по телефону банка или через приложение.
Нужен ли залог и справка о доходах для «Промежуточный заём»?
Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Обязательно подтверждение дохода. Первоначальный взнос — от 50%. Все банки проверяют кредитную историю заёмщика в бюро кредитных историй.
Можно ли погасить «Промежуточный заём» досрочно?
Да. С 31 августа 2025 года штрафы и иные санкции за досрочное погашение займа могут применяться только к юридическим лицам, поэтому физлицо вправе погасить кредит полностью или частично в любое время без неустойки, а банк обязан пересчитать вознаграждение за фактический срок пользования. Норма распространяется и на договоры, заключённые раньше. В Отбасы банк частичное досрочное погашение уменьшает платёж или сокращает срок — вариант выбирает заёмщик.
Другие кредиты Отбасы банк
- Жилищный заём — ипотека
- Предварительный заём — ипотека
- Ипотека «Наурыз»
- Ипотека «Отау»
- Бақытты Отбасы (2-10-20) — ипотека
- Свой Дом — ипотека
Реклама