«Ипотека 7-20-25» — Евразийский банк

PF Score 7.7/10 Ипотечный кредит

ставка от 7% ГЭСВ 7,22–7,33% 150 000 – 24 000 000 ₸ срок 12–300 мес. 7-20-25

✓ Условия сверены с сайтом банка 11.10.2026

На сайт банка О банке Евразийский банк

АЕ

Данные проверил: Арнур ЕркенбаевФинансовый эксперт · КазНУ, «Финансы и кредит» · Условия сверены 11.10.2026

Условия кредита «Ипотека 7-20-25»

Государственная ипотечная программа 7-20-25. Только первичное жильё от застройщиков, ставка 7%, до 25 лет.

Подробнее — условия программы «7-20-25» в 2026: лимиты по городам и все банки-участники. Платёж по своей сумме — в калькуляторе ипотеки.

Тип кредита	Ипотека
Сумма	150 000 – 24 000 000 ₸
Срок	12–300 мес.
Номинальная ставка	от 7% годовых
ГЭСВ (полная стоимость)	7,22–7,33%
Первоначальный взнос	от 20%
Комиссия за организацию	0%
Залог	требуется
Подтверждение дохода	Подтверждение дохода; справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев, а также иные документы, отражающие возможность исполнения обязательств по договору ипотечного жилищного займа
Досрочное погашение	без штрафов
Онлайн-оформление	нет, в отделении
Госпрограмма	7-20-25
Валюта	KZT

Кто может получить и какие документы нужны

Требования к заёмщику

Возраст: от 21 года
Гражданство: обязательное наличие гражданства Республики Казахстан
Стаж и занятость: минимальный стаж на последнем рабочем месте — 6 месяцев
Доход: подтверждение дохода; справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев, а также иные документы, отражающие возможность исполнения обязательств по договору ипотечного жилищного займа

Документы

Справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев

Рассмотрение и выдача

Выдача: Банк выдаёт кредит и перечисляет его застройщику

Комиссии и страхование

По государственной программе «7-20-25» комиссия не предусмотрена
Частичное (полное) досрочное погашение — 0% от суммы операции досрочного погашения займа

Особенности

Приобретение нового жилья, введённого в эксплуатацию, у застройщика (заказчика, инвестора строительства)
Отсутствие у заёмщика (и супруга/супруги) жилья на праве собственности на территории Казахстана в течение последних 18 месяцев
Отсутствие факта участия в программе «Ипотека 7-20-25» ранее
Отсутствие непогашенной задолженности по займам на приобретение, строительство или ремонт жилья
Возраст заёмщика — не моложе 21 года и не старше пенсионного возраста на момент полного погашения займа
Максимальная сумма кредита: 24 000 000 ₸ — Астана, Алматы (и пригородные зоны), Актау, Атырау, Шымкент; 20 000 000 ₸ — Караганда; 16 000 000 ₸ — другие регионы

Требования, документы и особенности — по данным сайта Евразийского банка на 11.10.2026: страница продукта, документ банка (PDF). Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.

Пример расчёта платежа

Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 7% годовых (аннуитетные платежи):

Платёж в месяц ≈ 179 766 ₸

Всего выплат ≈ 32 357 818 ₸

Переплата ≈ 12 357 818 ₸

Платёж в месяц и переплата по ставке 7% — для разных сумм и сроков
Срок	10 000 000 ₸	20 000 000 ₸
12 месяцев	≈ 865 267 ₸ переплата 383 200 ₸	≈ 1 730 535 ₸ переплата 766 400 ₸
84 месяца	≈ 150 927 ₸ переплата 2 677 900 ₸	≈ 301 854 ₸ переплата 5 355 700 ₸
240 месяцев	≈ 77 530 ₸ переплата 8 607 200 ₸	≈ 155 060 ₸ переплата 17 214 300 ₸

Расчёт по минимальной номинальной ставке 7% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (7,22–7,33%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.

История условий «Ипотека 7-20-25»

Дата	Показатель	Было	Стало
19.07.2026	ГЭСВ до	7,2%	7,33%
19.07.2026	ГЭСВ от	7,2%	7,22%

Журнал мониторинга с 30.06.2026

Сравнение с другими ипотечными программами

Продукт	Банк	Ставка	ГЭСВ	Сумма
Ипотека 7-20-25	Halyk Bank	от 7%	7,24–7,8%	1 000 000 – 24 000 000 ₸
Ипотека 7-20-25	Forte Bank	от 7%	—	500 000 – 24 000 000 ₸
Ипотека 7-20-25	Bank CenterCredit	от 7%	7,2%	1 000 000 – 24 000 000 ₸
Ипотека «Наурыз Жұмыскер»	Отбасы банк	от 7% до 9%	7,1–13%	1 000 000 – 36 000 000 ₸
Ипотека 7-20-25 (эта карточка)	Евразийский банк	от 7%	7,22–7,33%	150 000 – 24 000 000 ₸

Все предложения категории «Ипотека» →

Как оформить кредит «Ипотека 7-20-25»?

Обратитесь в отделение Евразийского банка с удостоверением личности и справкой о доходах.
Заполните заявку — менеджер рассчитает доступную сумму по вашему доходу и КДН.
Предоставьте документы на залог и дождитесь оценки обеспечения.
Подпишите договор и получите деньги.

Вопросы о кредите «Ипотека 7-20-25»

Какая максимальная сумма по кредиту «Ипотека 7-20-25»?

Евразийский банк выдаёт по кредиту «Ипотека 7-20-25» от 150 000 до 24 000 000 тенге на срок 12–300 мес, первоначальный взнос — от 20%.

Какая ставка по кредиту «Ипотека 7-20-25» в Евразийском банке?

Номинальная ставка по кредиту «Ипотека 7-20-25» — от 7% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 7,22–7,33%.

Можно ли оформить кредит «Ипотека 7-20-25» онлайн?

Нет, кредит «Ипотека 7-20-25» оформляют только в отделении Евразийского банка.

Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Ипотека 7-20-25»?

Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: подтверждение дохода; справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев, а также иные документы, отражающие возможность исполнения обязательств по договору ипотечного жилищного займа. Первоначальный взнос — от 20%.

Кто может получить кредит «Ипотека 7-20-25»?

Возраст от 21 года; обязательное наличие гражданства Республики Казахстан; минимальный стаж на последнем рабочем месте — 6 месяцев.

Какие документы нужны для кредита «Ипотека 7-20-25»?

Справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев.

Как выдают кредит «Ипотека 7-20-25»?

Банк выдаёт кредит и перечисляет его застройщику.

Можно ли погасить кредит «Ипотека 7-20-25» досрочно?

Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 7% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 5 491 300 ₸: с 12 357 800 до 6 866 500 ₸.