Калькулятор ипотеки
Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и график по ипотеке. Поддержка госпрограмм «7-20-25» и «Баспана Хит».
Ежемесячный платёж
—
Переплата
—
Общая сумма
—
Первоначальный взнос: —
Сумма кредита: —
График платежей
Основной долг
Проценты
График погашения
| Год | Платёж/год | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|
Расчёт приблизительный. Точные условия уточняйте в банке. Страхование и комиссии не учтены.
Ипотечные программы Казахстана 2026
Программа «7-20-25»
- Ставка: 7% годовых (фиксированная)
- Первоначальный взнос: 20% от оценочной стоимости
- Срок: до 25 лет
- Оператор: Отбасы Банк
- Ограничения: только первичное жильё (новостройки), лимит стоимости зависит от региона
Программа «Баспана Хит»
- Ставка: базовая ставка НБ РК + 1.75% = ~10.75% годовых
- Первоначальный взнос: 20%
- Срок: до 15 лет
- Объект: вторичное или строящееся жильё
Коммерческая ипотека
Банки Казахстана предлагают ипотеку от 14-18% годовых. Первоначальный взнос — от 20%. Срок — до 20 лет. Для сравнения условий используйте раздел Ипотека на Profinance.kz.
Часто задаваемые вопросы
Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?
По госпрограммам «7-20-25» и «Баспана Хит» — 20% от оценочной стоимости жилья. В коммерческих банках — от 20% до 30%. По программе Отбасы Банк для накопительной ипотеки — от 50% (при промежуточном займе) или от 20% (предварительный займ).
Можно ли использовать пенсионные для первоначального взноса?
Да, пенсионные накопления из ЕНПФ можно использовать для покупки жилья, в том числе для первоначального взноса по ипотеке. Сумма, доступная к снятию, зависит от порога достаточности, который рассчитывается индивидуально.
Какая программа выгоднее — 7-20-25 или Баспана Хит?
Программа «7-20-25» выгоднее по ставке (7% vs 10.75%), но доступна только для новостроек. «Баспана Хит» позволяет купить вторичное жильё. Для примера: при кредите 20 млн ₸ на 15 лет ежемесячный платёж по 7-20-25 составит ~180 000 ₸, по Баспана Хит — ~224 000 ₸.
Обязательно ли страхование при ипотеке?
Да, при ипотечном кредитовании обязательно страхование залогового имущества (квартиры/дома). Многие банки также требуют страхование жизни заёмщика. Стоимость страхования обычно составляет 0.3-1% от суммы кредита в год.
Можно ли досрочно погасить ипотеку?
Да, по законодательству РК заёмщик имеет право на досрочное погашение без штрафов. При частичном досрочном погашении можно выбрать: сокращение срока (экономия на процентах) или уменьшение платежа (снижение нагрузки).