«Ипотека „Асыл Мекен“» — Отбасы банк

PF Score 8.0/10 Ипотечный кредит

ставка от 3,5% до 5% ГЭСВ 3,6–6,9% 1 000 000 – 10 000 000 ₸ срок 12–132 мес. Асыл Мекен

✓ Условия сверены с сайтом банка 12.10.2026

На сайт банка О банке Отбасы банк

АЕ

Данные проверил: Арнур ЕркенбаевФинансовый эксперт · КазНУ, «Финансы и кредит» · Условия сверены 12.10.2026

Условия кредита «Ипотека „Асыл Мекен“»

Ипотека для сельских населённых пунктов. Покупка готового жилья или строительство дома в сёлах. Макс. 10 млн ₸, ставка 3,5-5%.

Подробнее — как устроены жилстройсбережения Отбасы банка: госпремия, накопления, ставки 3,5–8,5 %.

Тип кредита	Ипотека
Сумма	1 000 000 – 10 000 000 ₸
Срок	12–132 мес.
Номинальная ставка	от 3,5% до 5% годовых
ГЭСВ (полная стоимость)	3,6–6,9%
Первоначальный взнос	от 10%
Залог	требуется
Подтверждение дохода	Документы по доходам запрашиваются только после консультации с менеджером
Досрочное погашение	без штрафов
Онлайн-оформление	нет, в отделении
Госпрограмма	Асыл Мекен
Валюта	KZT

Кто может получить и какие документы нужны

Требования к заёмщику

Возраст: от 18 до 64,5 лет — требование к заёмщику при оформлении заявки на кредит
Гражданство: Гражданство Республики Казахстан либо вид на жительство в Республике Казахстан
Стаж и занятость: Наёмным работникам — стаж не менее 6 последних месяцев до обращения в банк; предпринимателям — подтверждение дохода от действующего бизнеса не менее 12 последних месяцев
Доход: Документы по доходам запрашиваются только после консультации с менеджером

Документы

Документ, удостоверяющий личность заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя) и членов их семей
Свидетельство о заключении/расторжении брака заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя)
Свидетельство о рождении детей заёмщика — оригинал
Нотариально заверенная доверенность — если кредитная заявка подаётся по доверенности
Копии правоустанавливающих и идентификационных документов на недвижимость, предоставляемую в залог

Рассмотрение и выдача

Выдача: зачисление на текущий счёт заёмщика в Отбасы банке, получение безналичным способом; наличными через кассу — по согласию банка в зависимости от цели займа

Комиссии и страхование

Досрочное погашение — без неустойки и иных штрафных санкций
Страхование: Страхование залоговой недвижимости — требуется; титульное страхование — требуется

Особенности

Цель: готовое жильё (квартиры, жилые дома) на первичном или вторичном рынке в сельских населённых пунктах или строительство индивидуального жилого дома в СНП, включая покупку земельного участка
Только в сельских населённых пунктах, входящих в зону кредитования Отбасы банка
Нет жилья на праве собственности в РК у заявителя и членов семьи (супруг(а), несовершеннолетние дети)
Нет фактов отчуждения жилья заявителем и членами семьи за последние 5 лет
Есть ограничение по количеству кредитов по программе в рамках одной области — уточняется при консультации
Ставка по жилищному займу — от 3,5% до 5% годовых в зависимости от оценочного показателя на момент перехода на жилищный заём

Требования, документы и особенности — по данным сайта Отбасы банка на 11.10.2026: страница банка, документ банка 1, документ банка 2. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.

Пример расчёта платежа

Кредит 10 000 000 ₸ на 132 месяца по минимальной ставке 3,5% годовых (аннуитетные платежи):

Платёж в месяц ≈ 91 383 ₸

Всего выплат ≈ 12 062 615 ₸

Переплата ≈ 2 062 615 ₸

Платёж в месяц и переплата по ставке 3,5% — для разных сумм и сроков
Срок	5 000 000 ₸	10 000 000 ₸
12 месяцев	≈ 424 608 ₸ переплата 95 300 ₸	≈ 849 216 ₸ переплата 190 600 ₸
60 месяцев	≈ 90 959 ₸ переплата 457 500 ₸	≈ 181 917 ₸ переплата 915 000 ₸
120 месяцев	≈ 49 443 ₸ переплата 933 200 ₸	≈ 98 886 ₸ переплата 1 866 300 ₸

Расчёт по минимальной номинальной ставке 3,5% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (3,6–6,9%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.

История условий «Ипотека „Асыл Мекен“»

За время ежедневного мониторинга (с 30.06.2026) ставка и ГЭСВ по кредиту «Ипотека „Асыл Мекен“» не менялись; последний раз условия сверены с сайтом Отбасы банка 12.10.2026.

Сравнение с другими ипотечными программами

Продукт	Банк	Ставка	ГЭСВ	Сумма
Ипотека Forte	Forte Bank	от 1% до 17,2%	1,25–20%	5 000 000 – 100 000 000 ₸
Строящееся жильё от партнёра	Halyk Bank	от 1,5% до 18%	1,51–19,6%	от 1 000 000 ₸
Ипотека с застройщиками	RBK Bank	от 1,6% до 19,8%	1,61–25%	2 000 000 – 75 000 000 ₸
Ипотека «Асыл Мекен» (эта карточка)	Отбасы банк	от 3,5% до 5%	3,6–6,9%	1 000 000 – 10 000 000 ₸
JAÑA Ипотека	Bank CenterCredit	от 5% до 22,1%	6–24,9%	1 000 000 – 100 000 000 ₸

Все предложения категории «Ипотека» →

Как оформить кредит «Ипотека „Асыл Мекен“»?

Обратитесь в отделение Отбасы банка с удостоверением личности и справкой о доходах.
Заполните заявку — менеджер рассчитает доступную сумму по вашему доходу и КДН.
Предоставьте документы на залог и дождитесь оценки обеспечения.
Подпишите договор и получите деньги.

Вопросы о кредите «Ипотека „Асыл Мекен“»

Какая максимальная сумма по кредиту «Ипотека „Асыл Мекен“»?

Отбасы банк выдаёт по кредиту «Ипотека „Асыл Мекен“» от 1 000 000 до 10 000 000 тенге на срок 12–132 мес, первоначальный взнос — от 10%.

Какая ставка по кредиту «Ипотека „Асыл Мекен“» в Отбасы банке?

Номинальная ставка по кредиту «Ипотека „Асыл Мекен“» — от 3,5% до 5% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 3,6–6,9%.

Можно ли оформить кредит «Ипотека „Асыл Мекен“» онлайн?

Нет, кредит «Ипотека „Асыл Мекен“» оформляют только в отделении Отбасы банка.

Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Ипотека „Асыл Мекен“»?

Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: документы по доходам запрашиваются только после консультации с менеджером. Первоначальный взнос — от 10%.

Кто может получить кредит «Ипотека „Асыл Мекен“»?

Возраст от 18 до 64,5 лет — требование к заёмщику при оформлении заявки на кредит; гражданство Республики Казахстан либо вид на жительство в Республике Казахстан; наёмным работникам — стаж не менее 6 последних месяцев до обращения в банк; предпринимателям — подтверждение дохода от действующего бизнеса не менее 12 последних месяцев.

Какие документы нужны для кредита «Ипотека „Асыл Мекен“»?

Документ, удостоверяющий личность заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя) и членов их семей; свидетельство о заключении/расторжении брака заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя); свидетельство о рождении детей заёмщика — оригинал; нотариально заверенная доверенность — если кредитная заявка подаётся по доверенности; копии правоустанавливающих и идентификационных документов на недвижимость, предоставляемую в залог.

Как выдают кредит «Ипотека „Асыл Мекен“»?

Зачисление на текущий счёт заёмщика в Отбасы банке, получение безналичным способом; наличными через кассу — по согласию банка в зависимости от цели займа.

Можно ли погасить кредит «Ипотека „Асыл Мекен“» досрочно?

Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 10 000 000 ₸ на 132 мес. под 3,5% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 862 400 ₸: с 2 062 600 до 1 200 300 ₸.