«Женская ипотека ҰМАЙ» — Отбасы банк

PF Score 8.0/10 Ипотечный кредит

ставка от 14,8% ГЭСВ 16,3–16,8% 1 000 000 – 50 000 000 ₸ срок 6–300 мес. ҰМАЙ

⏸ Приём заявок временно приостановлен ✓ Условия сверены с сайтом банка 16.10.2026

О банке Отбасы банк

АЕ

Данные проверил: Арнур ЕркенбаевФинансовый эксперт · КазНУ, «Финансы и кредит» · Условия сверены 16.10.2026

Условия кредита «Женская ипотека ҰМАЙ»

Женская ипотека «ҰМАЙ» на средства Азиатского банка развития: 14,8% годовых (ГЭСВ 16,3–16,8%), до 50 млн ₸ на срок от 6 месяцев до 25 лет. Первоначальный взнос от 20% в Астане и Алматы, от 15% в других городах; чистый доход семьи — не выше 1 250 000 ₸ в месяц, официальный доход за 6 месяцев. Отдельно — заём на ремонт до 15 млн ₸. После накопления на депозите 50% суммы займа ставка снижается до 3,5–5% (ГЭСВ 3,6–6,9%). Приём заявок открылся 31 августа 2026 года, но первый транш АБР на 9 млрд ₸ разобрали в тот же день — приём приостановлен, о новом наборе банк сообщит отдельно.

Подробнее — как устроены жилстройсбережения Отбасы банка: госпремия, накопления, ставки 3,5–8,5 %. Платёж по своей сумме — в калькуляторе ипотеки.

Тип кредита	Ипотека
Сумма	1 000 000 – 50 000 000 ₸
Срок	6–300 мес.
Номинальная ставка	от 14,8% годовых
ГЭСВ (полная стоимость)	16,3–16,8%
Первоначальный взнос	от 15%
Залог	требуется
Подтверждение дохода	Официальный доход за последние 6 месяцев; максимальный чистый ежемесячный доход семьи — не выше 1 250 000 ₸
Досрочное погашение	без штрафов
Онлайн-оформление	нет, в отделении
Госпрограмма	ҰМАЙ
Валюта	KZT

Кто может получить и какие документы нужны

Требования к заёмщику

Возраст: от 18 до 64,5 лет — требование к заёмщику при оформлении заявки на кредит
Гражданство: Совершеннолетние гражданки Республики Казахстан — заём оформляет женщина
Стаж и занятость: Наёмным работникам — стаж работы не менее 6 последних месяцев до обращения в банк; предпринимателям — подтверждение дохода от действующего бизнеса не менее 12 последних месяцев
Доход: Официальный доход за последние 6 месяцев; максимальный чистый ежемесячный доход семьи — не выше 1 250 000 ₸

Документы

Документ, удостоверяющий личность заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя) и членов их семей
Свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор — если сведения государственной базы «Физические лица» отличаются от заявленных
Свидетельство о рождении детей заёмщика — оригинал
Документ, подтверждающий доход — документы по доходам запрашиваются после консультации с менеджером

Рассмотрение и выдача

Выдача: Первоначальный взнос заёмщица переводит продавцу из собственных средств, остальную сумму банк выдаёт в кредит — исходя из меньшей из цены покупки и оценочной стоимости

Комиссии и страхование

Досрочное погашение — без неустойки и иных штрафных санкций
Страхование: Страхование залоговой недвижимости требуется; титульное страхование требуется, кроме приобретаемого первичного жилья

Особенности

Жильё: первичное, введённое в эксплуатацию не ранее 1 января 2016 года, или строящееся — по договору долевого участия с гарантией единого оператора либо со страхованием; вторичное — не ранее 1 января 2016 года; ремонт жилья заёмщика
Сумма до 50 млн ₸, но не более 80% стоимости или оценки в Астане и Алматы и 85% в других регионах; на ремонт — до 15 млн ₸, не более 60% оценки залога
После накопления на депозите 50% суммы займа ставка снижается до 3,5–5% (ГЭСВ 3,6–6,9%)
Жильё оформляется на женщину (в браке — как совместное имущество), можно привлекать созаёмщиков; нет ограничений по наличию другой недвижимости, городу и прописке
Заявку можно подать дистанционно — через «Видеообслуживание» на сайте банка или личный кабинет на otbasybank.kz, онлайн достаточно электронных документов
Одобренная кредитная заявка действует три месяца

Требования, документы и особенности — по данным сайта Отбасы банка на 11.10.2026: страница продукта, страница банка, документ банка. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.

Пример расчёта платежа

Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 14,8% годовых (аннуитетные платежи):

Платёж в месяц ≈ 277 183 ₸

Всего выплат ≈ 49 892 905 ₸

Переплата ≈ 29 892 905 ₸

Платёж в месяц и переплата по ставке 14,8% — для разных сумм и сроков
Срок	10 000 000 ₸	20 000 000 ₸	40 000 000 ₸
6 месяцев	≈ 1 739 346 ₸ переплата 436 100 ₸	≈ 3 478 692 ₸ переплата 872 200 ₸	≈ 6 957 384 ₸ переплата 1 744 300 ₸
60 месяцев	≈ 236 851 ₸ переплата 4 211 000 ₸	≈ 473 702 ₸ переплата 8 422 100 ₸	≈ 947 403 ₸ переплата 16 844 200 ₸
240 месяцев	≈ 130 204 ₸ переплата 21 248 900 ₸	≈ 260 407 ₸ переплата 42 497 700 ₸	≈ 520 814 ₸ переплата 84 995 500 ₸

Расчёт по минимальной номинальной ставке 14,8% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (16,3–16,8%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.

История условий «Женская ипотека ҰМАЙ»

Дата	Показатель	Было	Стало
03.09.2026	ГЭСВ до	16,4%	16,8%
03.09.2026	ГЭСВ от	15,4%	16,3%
03.09.2026	Ставка до	14,4%	14,8%
03.09.2026	Ставка от	12%	14,8%

Журнал мониторинга с 30.06.2026

Сравнение с другими ипотечными программами

Продукт	Банк	Ставка	ГЭСВ	Сумма
Halyk Sale	Halyk Bank	от 12%	12,3–12,7%	1 000 000 – 150 000 000 ₸
Каскадная ипотека	Freedom Bank	от 12,5% до 24%	14,6–21,04%	5 000 000 – 35 000 000 ₸
Ипотека «Нур Шанырак»	Nurbank	от 13% до 18,3%	19,56–19,87%	1 000 000 – 50 000 000 ₸
Женская ипотека ҰМАЙ (эта карточка)	Отбасы банк	от 14,8%	16,3–16,8%	1 000 000 – 50 000 000 ₸
#Ипотека ПЛЮС	Bank CenterCredit	от 19,5% до 22,15%	24,2–24,8%	1 000 000 – 50 000 000 ₸

Все предложения категории «Ипотека» →

Как оформить кредит «Женская ипотека ҰМАЙ»?

Приём заявок по этой программе сейчас приостановлен — шаги ниже актуальны после возобновления, следите за объявлениями банка.

Обратитесь в отделение Отбасы банка с удостоверением личности и справкой о доходах.
Заполните заявку — менеджер рассчитает доступную сумму по вашему доходу и КДН.
Предоставьте документы на залог и дождитесь оценки обеспечения.
Подпишите договор и получите деньги.

Вопросы о кредите «Женская ипотека ҰМАЙ»

Какая максимальная сумма по кредиту «Женская ипотека ҰМАЙ»?

Отбасы банк выдаёт по кредиту «Женская ипотека ҰМАЙ» от 1 000 000 до 50 000 000 тенге на срок 6–300 мес, первоначальный взнос — от 15%.

Какая ставка по кредиту «Женская ипотека ҰМАЙ» в Отбасы банке?

Номинальная ставка по кредиту «Женская ипотека ҰМАЙ» — от 14,8% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 16,3–16,8%.

Можно ли оформить кредит «Женская ипотека ҰМАЙ» онлайн?

Нет, кредит «Женская ипотека ҰМАЙ» оформляют только в отделении Отбасы банка.

Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Женская ипотека ҰМАЙ»?

Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: официальный доход за последние 6 месяцев; максимальный чистый ежемесячный доход семьи — не выше 1 250 000 ₸. Первоначальный взнос — от 15%.

Кто может получить кредит «Женская ипотека ҰМАЙ»?

Возраст от 18 до 64,5 лет — требование к заёмщику при оформлении заявки на кредит; совершеннолетние гражданки Республики Казахстан — заём оформляет женщина; наёмным работникам — стаж работы не менее 6 последних месяцев до обращения в банк; предпринимателям — подтверждение дохода от действующего бизнеса не менее 12 последних месяцев.

Какие документы нужны для кредита «Женская ипотека ҰМАЙ»?

Документ, удостоверяющий личность заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя) и членов их семей; свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор — если сведения государственной базы «Физические лица» отличаются от заявленных; свидетельство о рождении детей заёмщика — оригинал; документ, подтверждающий доход — документы по доходам запрашиваются после консультации с менеджером.

Как выдают кредит «Женская ипотека ҰМАЙ»?

Первоначальный взнос заёмщица переводит продавцу из собственных средств, остальную сумму банк выдаёт в кредит — исходя из меньшей из цены покупки и оценочной стоимости.

Можно ли погасить кредит «Женская ипотека ҰМАЙ» досрочно?

Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 14,8% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 13 479 400 ₸: с 29 892 900 до 16 413 500 ₸.