«Каскадная ипотека» — Freedom Bank
ставка от 12,5% до 24%
ГЭСВ 14,6–21,04%
5 000 000 – 35 000 000 ₸
срок 60–240 мес.
Условия кредита «Каскадная ипотека»
Каскадная ипотека от застройщиков-партнёров: ставка ступенчато растёт по годам — от 12,5% в первые годы до 24% далее (ГЭСВ 14,6–21,04%). Взнос от 20%, до 35 млн ₸ на срок 5–20 лет, решение за 2 минуты.
| Тип кредита | Ипотека |
| Сумма | 5 000 000 – 35 000 000 ₸ |
| Срок | 60–240 мес. |
| Номинальная ставка | от 12,5% до 24% годовых |
| ГЭСВ (полная стоимость) | 14,6–21,04% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Залог | требуется |
| Подтверждение дохода | обязательно |
| Досрочное погашение | без штрафов |
| Онлайн-оформление | да |
| Валюта | KZT |
Кто может получить и какие документы нужны
Требования к заёмщику
- Возраст: от 21 до 63 лет на момент окончания ипотеки
- Гражданство: Гражданство Республики Казахстан
Документы
- ИИН
- Номер телефона
Рассмотрение и выдача
- Решение: за 5 минут, в среднем — 2 минуты
Комиссии и страхование
- Оценка квартиры — бесплатно
- Комиссия за организацию займа — бесплатно
- Комиссия за рассмотрение заявки — 27 000 ₸
Особенности
- Квартиры в новостройках от партнёров банка
- Ставка растёт вместе с увеличением срока: чем меньше срок — тем меньше ставка и переплата
- Две группы ЖК: в первой минимальная ставка — с 12,5% в первые три года, во второй — с 14,5%
- Пример банка: квартира за 20 млн ₸ на 10 лет при взносе 4 млн ₸ — первые три года 14,5% годовых, с 4 по 5 год 16%, оставшийся срок 24%
- Онлайн-оценка: решение банка — с учётом стоимости залога
- Банк предоставит нотариуса; документы подписываются онлайн в личном кабинете с помощью ЭЦП
Требования, документы и особенности — по данным сайта Freedom Bank на 11.10.2026: страница банка. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.
Пример расчёта платежа
Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 12,5% годовых (аннуитетные платежи):
Платёж в месяц
≈ 246 504 ₸
Всего выплат
≈ 44 370 795 ₸
Переплата
≈ 24 370 795 ₸
| Срок | 10 000 000 ₸ | 20 000 000 ₸ |
|---|---|---|
| 60 месяцев | ≈ 224 979 ₸ переплата 3 498 800 ₸ |
≈ 449 959 ₸ переплата 6 997 500 ₸ |
| 120 месяцев | ≈ 146 376 ₸ переплата 7 565 100 ₸ |
≈ 292 752 ₸ переплата 15 130 300 ₸ |
| 240 месяцев | ≈ 113 614 ₸ переплата 17 267 400 ₸ |
≈ 227 228 ₸ переплата 34 534 700 ₸ |
Расчёт по минимальной номинальной ставке 12,5% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (14,6–21,04%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.
История условий «Каскадная ипотека»
| Дата | Показатель | Было | Стало |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | ГЭСВ до | 20,9% | 21,04% |
| 12.10.2026 | ГЭСВ от | 18,8% | 14,6% |
| 19.07.2026 | ГЭСВ до | 17,6% | 20,9% |
| 19.07.2026 | ГЭСВ от | 8,8% | 18,8% |
| 19.07.2026 | Ставка до | 21,5% | 24% |
| 19.07.2026 | Ставка от | 8,5% | 12,5% |
Журнал мониторинга с 30.06.2026
Сравнение с другими ипотечными программами
| Продукт | Банк | Ставка | ГЭСВ | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Ипотека под заклад денег | Forte Bank | от 8% до 16,5% | 8,31–17,81% | 10 000 000 – 100 000 000 ₸ |
| Halyk Sale | Halyk Bank | от 12% | 12,3–12,7% | 1 000 000 – 150 000 000 ₸ |
| Зелёная ипотека | Отбасы банк | от 12,5% | 13,3–18,1% | 1 000 000 – 50 000 000 ₸ |
| Каскадная ипотека (эта карточка) | Freedom Bank | от 12,5% до 24% | 14,6–21,04% | 5 000 000 – 35 000 000 ₸ |
| Ипотека «Нур Шанырак» | Nurbank | от 13% до 18,3% | 19,56–19,87% | 1 000 000 – 50 000 000 ₸ |
Как оформить кредит «Каскадная ипотека»?
- Подайте заявку онлайн — на сайте или в мобильном приложении Freedom Bank. Понадобится ИИН и номер телефона.
- Предоставьте документы на залог — банк проведёт оценку обеспечения.
- Получите деньги — банк перечислит их продавцу жилья или застройщику.
Вопросы о кредите «Каскадная ипотека»
Какая максимальная сумма по кредиту «Каскадная ипотека»?
Freedom Bank выдаёт по кредиту «Каскадная ипотека» от 5 000 000 до 35 000 000 тенге на срок 60–240 мес, первоначальный взнос — от 20%.
Какая ставка по кредиту «Каскадная ипотека» в Freedom Bank?
Номинальная ставка по кредиту «Каскадная ипотека» — от 12,5% до 24% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 14,6–21,04%.
Можно ли оформить кредит «Каскадная ипотека» онлайн?
Да, заявку на кредит «Каскадная ипотека» принимают на сайте и в приложении Freedom Bank, а сделку с залогом оформляют по документам на объект.
Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Каскадная ипотека»?
Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Обязательно подтверждение дохода. Первоначальный взнос — от 20%.
Кто может получить кредит «Каскадная ипотека»?
Возраст от 21 до 63 лет на момент окончания ипотеки; гражданство Республики Казахстан.
Какие документы нужны для кредита «Каскадная ипотека»?
ИИН; номер телефона.
Как быстро рассматривают заявку на кредит «Каскадная ипотека»?
Решение — за 5 минут, в среднем — 2 минуты.
Можно ли погасить кредит «Каскадная ипотека» досрочно?
Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 12,5% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 10 949 000 ₸: с 24 370 800 до 13 421 800 ₸.
Другие кредиты Freedom Bank
- Кредит наличными — потребительский
- Ипотека 7-20-25
- Рефинансирование
- Цифровая ипотека — новостройки
- Цифровая ипотека — вторичка
- Цифровой кредит для ИП — для бизнеса
Реклама