«Ипотека под заклад денег» — Forte Bank
ставка от 8% до 16,5%
ГЭСВ 8,31–17,81%
10 000 000 – 100 000 000 ₸
срок 60–180 мес.
Условия кредита «Ипотека под заклад денег»
Ипотека с закладом денег: взнос-заклад от 20% до 70% стоимости жилья, ставка 8–16,5% годовых (ГЭСВ 8,31–17,81%) — чем больше заклад, тем ниже ставка. Заклад возвращается после погашения кредита. Ставки утверждены 17.09.2026.
| Тип кредита | Ипотека |
| Сумма | 10 000 000 – 100 000 000 ₸ |
| Срок | 60–180 мес. |
| Номинальная ставка | от 8% до 16,5% годовых |
| ГЭСВ (полная стоимость) | 8,31–17,81% |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Залог | требуется |
| Подтверждение дохода | Полное/Косвенное подтверждение доходов |
| Досрочное погашение | без штрафов |
| Онлайн-оформление | да |
| Валюта | KZT |
Кто может получить и какие документы нужны
Требования к заёмщику
- Возраст: от 21 до 63 лет (от 21 до 63 лет)
- Доход: Полное/Косвенное подтверждение доходов
Документы
- Удостоверение личности заёмщика, а также супруга/супруги
- Документы на недвижимость
Комиссии и страхование
- Полное досрочное погашение — в любое время без штрафов
- Изменение даты ежемесячного платежа — комиссия по тарифам банка
- Страхование: Обязательное страхование не требуется
Особенности
- Цель — приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме, введённом в эксплуатацию
- Первоначальный взнос (заклад денег) — от 20% до 70% стоимости жилья; ставка зависит от размера первоначального взноса
- Заклад денег — обеспечение по ипотеке; после полного погашения кредита сумма залога возвращается
- Погашение — в приложении Forte, в отделениях, кассах и терминалах ForteBank, через «Казпочту» и переводом из другого банка
Требования, документы и особенности — по данным сайта Forte Bank на 11.10.2026: страница продукта. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.
Пример расчёта платежа
Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 8% годовых (аннуитетные платежи):
Платёж в месяц
≈ 191 130 ₸
Всего выплат
≈ 34 403 475 ₸
Переплата
≈ 14 403 475 ₸
| Срок | 10 000 000 ₸ | 20 000 000 ₸ | 40 000 000 ₸ |
|---|---|---|---|
| 60 месяцев | ≈ 202 764 ₸ переплата 2 165 800 ₸ |
≈ 405 528 ₸ переплата 4 331 700 ₸ |
≈ 811 056 ₸ переплата 8 663 300 ₸ |
| 120 месяцев | ≈ 121 328 ₸ переплата 4 559 300 ₸ |
≈ 242 655 ₸ переплата 9 118 600 ₸ |
≈ 485 310 ₸ переплата 18 237 200 ₸ |
| 180 месяцев | ≈ 95 565 ₸ переплата 7 201 700 ₸ |
≈ 191 130 ₸ переплата 14 403 500 ₸ |
≈ 382 261 ₸ переплата 28 807 000 ₸ |
Расчёт по минимальной номинальной ставке 8% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (8,31–17,81%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.
История условий «Ипотека под заклад денег»
| Дата | Показатель | Было | Стало |
|---|---|---|---|
| 27.09.2026 | ГЭСВ до | 18,81% | 17,81% |
| 27.09.2026 | ГЭСВ от | 9,53% | 8,31% |
| 27.09.2026 | Ставка до | 17,1% | 16,5% |
| 27.09.2026 | Ставка от | 9% | 8% |
| 01.07.2026 | ГЭСВ до | 16,4% | 18,81% |
| 01.07.2026 | ГЭСВ от | 5,2% | 9,53% |
| 01.07.2026 | Ставка до | 15% | 17,1% |
| 01.07.2026 | Ставка от | 5% | 9% |
Журнал мониторинга с 30.06.2026
Сравнение с другими ипотечными программами
| Продукт | Банк | Ставка | ГЭСВ | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Ипотека 7-20-25 | Halyk Bank | от 7% | 7,24–7,8% | 1 000 000 – 24 000 000 ₸ |
| Ипотека 7-20-25 | Bank CenterCredit | от 7% | 7,2% | 1 000 000 – 24 000 000 ₸ |
| Ипотека 7-20-25 | Евразийский банк | от 7% | 7,22–7,33% | 150 000 – 24 000 000 ₸ |
| Ипотека под заклад денег (эта карточка) | Forte Bank | от 8% до 16,5% | 8,31–17,81% | 10 000 000 – 100 000 000 ₸ |
| Промежуточный заём | Отбасы банк | от 8,5% | 9–9,6% | 1 000 000 – 200 000 000 ₸ |
Как оформить кредит «Ипотека под заклад денег»?
- Подайте заявку онлайн — на сайте или в мобильном приложении Forte Bank. Понадобится ИИН и номер телефона.
- Предоставьте документы на залог — банк проведёт оценку обеспечения.
- Получите деньги — банк перечислит их продавцу жилья или застройщику.
Вопросы о кредите «Ипотека под заклад денег»
Какая максимальная сумма по кредиту «Ипотека под заклад денег»?
Forte Bank выдаёт по кредиту «Ипотека под заклад денег» от 10 000 000 до 100 000 000 тенге на срок 60–180 мес, первоначальный взнос — от 20%.
Какая ставка по кредиту «Ипотека под заклад денег» в Forte Bank?
Номинальная ставка по кредиту «Ипотека под заклад денег» — от 8% до 16,5% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 8,31–17,81%.
Можно ли оформить кредит «Ипотека под заклад денег» онлайн?
Да, заявку на кредит «Ипотека под заклад денег» принимают на сайте и в приложении Forte Bank, а сделку с залогом оформляют по документам на объект.
Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Ипотека под заклад денег»?
Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: полное/Косвенное подтверждение доходов. Первоначальный взнос — от 20%.
Кто может получить кредит «Ипотека под заклад денег»?
Возраст от 21 до 63 лет (от 21 до 63 лет).
Какие документы нужны для кредита «Ипотека под заклад денег»?
Удостоверение личности заёмщика, а также супруга/супруги; документы на недвижимость.
Можно ли погасить кредит «Ипотека под заклад денег» досрочно?
Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 8% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 6 414 700 ₸: с 14 403 500 до 7 988 700 ₸.
Другие кредиты Forte Bank
- Кредит наличными — потребительский
- Залоговый кредит — потребительский
- Ипотека под залог недвижимости
- Автокредит
- Льготный автокредит
- Ипотека 7-20-25
Реклама