«Ипотека под залог недвижимости» — Forte Bank
ставка от 21,5%
ГЭСВ 25%
5 000 000 – 200 000 000 ₸
срок 60–180 мес.
Условия кредита «Ипотека под залог недвижимости»
Стандартная ипотека под залог недвижимости. Квартиры в многоквартирных домах и жилые дома; можно рефинансировать ипотеку другого банка. Ставка 21,5% (тарифы Forte 24.09.2025). До 200 млн ₸, до 20 лет.
| Тип кредита | Ипотека |
| Сумма | 5 000 000 – 200 000 000 ₸ |
| Срок | 60–180 мес. |
| Номинальная ставка | от 21,5% годовых |
| ГЭСВ (полная стоимость) | 25% |
| Первоначальный взнос | от 15% |
| Залог | требуется |
| Подтверждение дохода | Полное/Частичное подтверждение доходов; заявки под залог недвижимости без подтверждения дохода сейчас не рассматриваются |
| Досрочное погашение | без штрафов |
| Онлайн-оформление | да |
| Валюта | KZT |
Кто может получить и какие документы нужны
Требования к заёмщику
- Возраст: от 21 до 63 лет (от 21 до 63 лет)
- Доход: Полное/Частичное подтверждение доходов; заявки под залог недвижимости без подтверждения дохода сейчас не рассматриваются
Документы
- Удостоверение личности заёмщика, а также супруга/супруги
- Документы на недвижимость
Комиссии и страхование
- Полное досрочное погашение — в любое время без штрафов
- Изменение даты ежемесячного платежа — комиссия по тарифам банка
- Страхование: Страхование жилых домов обязательно; приобретаемая недвижимость подлежит страхованию, за исключением квартир в многоквартирном жилом доме
Особенности
- Цель — приобретение жилой недвижимости или рефинансирование остатка по ипотечному займу
- Объект — квартиры в многоквартирных жилых домах и жилые дома
- Можно рефинансировать заём из других банков
- Можно привлечь созаёмщика
- Приобретаемая недвижимость оформляется на самого клиента
- Погашение — в приложении Forte, в отделениях, кассах и терминалах ForteBank, через «Казпочту» и переводом из другого банка
Требования, документы и особенности — по данным сайта Forte Bank на 11.10.2026: страница продукта, страница банка. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.
Пример расчёта платежа
Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 21,5% годовых (аннуитетные платежи):
Платёж в месяц
≈ 373 617 ₸
Всего выплат
≈ 67 251 050 ₸
Переплата
≈ 47 251 050 ₸
| Срок | 10 000 000 ₸ | 20 000 000 ₸ | 40 000 000 ₸ |
|---|---|---|---|
| 60 месяцев | ≈ 273 354 ₸ переплата 6 401 200 ₸ |
≈ 546 708 ₸ переплата 12 802 500 ₸ |
≈ 1 093 415 ₸ переплата 25 604 900 ₸ |
| 120 месяцев | ≈ 203 303 ₸ переплата 14 396 400 ₸ |
≈ 406 607 ₸ переплата 28 792 800 ₸ |
≈ 813 213 ₸ переплата 57 585 600 ₸ |
| 180 месяцев | ≈ 186 808 ₸ переплата 23 625 500 ₸ |
≈ 373 617 ₸ переплата 47 251 100 ₸ |
≈ 747 234 ₸ переплата 94 502 100 ₸ |
Расчёт по минимальной номинальной ставке 21,5% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (25%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.
История условий «Ипотека под залог недвижимости»
За время ежедневного мониторинга (с 30.06.2026) ставка и ГЭСВ по кредиту «Ипотека под залог недвижимости» не менялись; последний раз условия сверены с сайтом Forte Bank 16.10.2026.
Сравнение с другими ипотечными программами
| Продукт | Банк | Ставка | ГЭСВ | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Цифровая ипотека | Altyn Bank | от 21% до 22,4% | 23,15–24,93% | 1 000 000 – 175 000 000 ₸ |
| Ипотека | Казахстан-Зираат Интернешнл Банк | от 21% до 22% | 23,5–24,7% | до 222 900 000 ₸ |
| Ипотека под залог недвижимости (эта карточка) | Forte Bank | от 21,5% | 25% | 5 000 000 – 200 000 000 ₸ |
| Нужный кредит — Ипотека | RBK Bank | от 22% до 22,4% | 24,66–25% | 2 000 000 – 75 000 000 ₸ |
| Цифровая ипотека — вторичка | Freedom Bank | от 22% | 24,36–24,72% | 5 000 000 – 70 000 000 ₸ |
Как оформить кредит «Ипотека под залог недвижимости»?
- Подайте заявку онлайн — на сайте или в мобильном приложении Forte Bank. Понадобится ИИН и номер телефона.
- Предоставьте документы на залог — банк проведёт оценку обеспечения.
- Получите деньги — банк перечислит их продавцу жилья или застройщику.
Вопросы о кредите «Ипотека под залог недвижимости»
Какая максимальная сумма по кредиту «Ипотека под залог недвижимости»?
Forte Bank выдаёт по кредиту «Ипотека под залог недвижимости» от 5 000 000 до 200 000 000 тенге на срок 60–180 мес, первоначальный взнос — от 15%.
Какая ставка по кредиту «Ипотека под залог недвижимости» в Forte Bank?
Номинальная ставка по кредиту «Ипотека под залог недвижимости» — от 21,5% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 25%.
Можно ли оформить кредит «Ипотека под залог недвижимости» онлайн?
Да, заявку на кредит «Ипотека под залог недвижимости» принимают на сайте и в приложении Forte Bank, а сделку с залогом оформляют по документам на объект.
Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Ипотека под залог недвижимости»?
Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: полное/Частичное подтверждение доходов; заявки под залог недвижимости без подтверждения дохода сейчас не рассматриваются. Первоначальный взнос — от 15%.
Кто может получить кредит «Ипотека под залог недвижимости»?
Возраст от 21 до 63 лет (от 21 до 63 лет).
Какие документы нужны для кредита «Ипотека под залог недвижимости»?
Удостоверение личности заёмщика, а также супруга/супруги; документы на недвижимость.
Можно ли погасить кредит «Ипотека под залог недвижимости» досрочно?
Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 21,5% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 21 485 100 ₸: с 47 251 100 до 25 765 900 ₸.
Другие кредиты Forte Bank
- Кредит наличными — потребительский
- Залоговый кредит — потребительский
- Автокредит
- Льготный автокредит
- Ипотека 7-20-25
- Ипотека под заклад денег
Реклама