«Ипотека под залог недвижимости» — Forte Bank
ставка от 21,5%
ГЭСВ 25%
5 000 000 – 200 000 000 ₸
срок 60–180 мес.
Условия кредита «Ипотека под залог недвижимости»
Стандартная ипотека под залог недвижимости. Квартиры, таунхаусы, коммерческая. Первичный и вторичный рынок. Ставка 21,5% (тарифы Forte 24.09.2025). До 200 млн ₸, до 20 лет.
| Тип кредита | Ипотека |
| Сумма | 5 000 000 – 200 000 000 ₸ |
| Срок | 60–180 мес. |
| Номинальная ставка | от 21,5% годовых |
| ГЭСВ (полная стоимость) | 25% |
| Первоначальный взнос | от 15% |
| Залог | требуется |
| Подтверждение дохода | обязательно |
| Досрочное погашение | без штрафов |
| Онлайн-оформление | да |
| Валюта | KZT |
Пример расчёта платежа
Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 21,5% годовых (аннуитетные платежи):
Платёж в месяц
≈ 373 617 ₸
Всего выплат
≈ 67 251 050 ₸
Переплата
≈ 47 251 050 ₸
| Срок | Платёж/мес | Переплата |
|---|---|---|
| 60 месяцев | ≈ 546 708 ₸ | ≈ 12 802 457 ₸ |
| 120 месяцев | ≈ 406 607 ₸ | ≈ 28 792 803 ₸ |
| 180 месяцев | ≈ 373 617 ₸ | ≈ 47 251 050 ₸ |
Расчёт по минимальной номинальной ставке 21,5% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (25%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.
Сравнение с другими ипотечными программами
| Продукт | Банк | Ставка | ГЭСВ | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Ипотека под залог недвижимости | Forte Bank | от 21,5% | 25% | 5 000 000 – 200 000 000 ₸ |
| Партнёрская ипотека | Altyn Bank | от 0,1% до 18,5% | 0,1–20,31% | 1 000 000 – 175 000 000 ₸ |
| Строящееся жильё от партнёра | Halyk Bank | от 1,5% до 18% | 1,51–19,55% | 1 000 000 – 150 000 000 ₸ |
| Ипотека с застройщиками | RBK Bank | от 1,6% до 19,8% | 1,61–25% | 2 000 000 – 75 000 000 ₸ |
| Бақытты Отбасы (2-10-20) | Отбасы банк | от 2% | 2–2,1% | 1 000 000 – 15 000 000 ₸ |
| Ипотека «Асыл Мекен» | Отбасы банк | от 3,5% до 5% | 3,6–6,9% | 1 000 000 – 10 000 000 ₸ |
Как оформить «Ипотека под залог недвижимости»?
- Подайте заявку онлайн — на сайте или в мобильном приложении Forte Bank. Понадобится ИИН и номер телефона.
- Дождитесь решения: банк проверит кредитную историю и КДН — обычно это занимает от пары минут до одного рабочего дня.
- Предоставьте документы на залог — банк проведёт оценку обеспечения.
- Получите деньги на карту или счёт. Перед подписанием сверьте ГЭСВ в договоре.
Вопросы о кредите «Ипотека под залог недвижимости»
Какая максимальная сумма по кредиту «Ипотека под залог недвижимости»?
Forte Bank предлагает по программе «Ипотека под залог недвижимости» от 5 000 000 до 200 000 000 тенге на срок 60–180 мес.. Конкретный лимит рассчитывается индивидуально — по доходу заёмщика и коэффициенту долговой нагрузки (КДН), который банки обязаны проверять по правилам АРРФР.
Какая ставка по кредиту «Ипотека под залог недвижимости» в Forte Bank?
Номинальная ставка по «Ипотека под залог недвижимости» — от 21,5% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 25%. Итоговая ставка для конкретного заёмщика зависит от скоринга, наличия зарплатного проекта и выбранного срока. Сравнивайте предложения по ГЭСВ — это полная стоимость кредита по методике Нацбанка РК.
Можно ли оформить «Ипотека под залог недвижимости» онлайн?
Да, «Ипотека под залог недвижимости» оформляется онлайн: заявка через приложение или сайт Forte Bank, решение — от нескольких минут. Новым клиентам может понадобиться один визит в отделение для идентификации.
Нужен ли залог и справка о доходах для «Ипотека под залог недвижимости»?
Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Обязательно подтверждение дохода. Первоначальный взнос — от 15%. Все банки проверяют кредитную историю заёмщика в бюро кредитных историй.
Можно ли погасить «Ипотека под залог недвижимости» досрочно?
Да. По статье 36 Закона РК «О банках и банковской деятельности» заёмщик вправе досрочно погасить кредит полностью или частично без штрафов, а банк обязан пересчитать вознаграждение за фактический срок пользования. В Forte Bank частичное досрочное погашение уменьшает платёж или сокращает срок — вариант выбирает заёмщик.
Другие кредиты Forte Bank
- Кредит наличными — потребительский
- Залоговый кредит — потребительский
- Автокредит — автокредит
- Льготный автокредит — автокредит
- Ипотека под заклад денег — ипотека
- Рефинансирование — рефинансирование