«Цифровая ипотека» — Halyk Bank

PF Score 8.7/10 Ипотечный кредит

ставка от 19,5% до 24% ГЭСВ 21,59–25% от 1 000 000 ₸ срок 6–240 мес.

Онлайн-заявка ✓ Условия сверены с сайтом банка 14.10.2026

Оформить онлайн О банке Halyk Bank

АЕ

Данные проверил: Арнур ЕркенбаевФинансовый эксперт · КазНУ, «Финансы и кредит» · Условия сверены 14.10.2026

Условия кредита «Цифровая ипотека»

Ипотека полностью онлайн через приложение Halyk на первичное и вторичное жильё. Два варианта: с комиссией за организацию займа 1 % от суммы — ставка 19,5–22,5 % (ГЭСВ 21,59–25 %), без комиссии — 22–24 % (ГЭСВ 24,32–25 %). Взнос от 20 %, срок до 20 лет, страхование за счёт банка.

Тип кредита	Ипотека
Сумма	от 1 000 000 ₸
Срок	6–240 мес.
Номинальная ставка	от 19,5% до 24% годовых
ГЭСВ (полная стоимость)	21,59–25%
Первоначальный взнос	от 20%
Комиссия за организацию	1%
Залог	требуется
Подтверждение дохода	Выписка накопительного пенсионного фонда или справка о заработной плате за последние шесть месяцев; участникам зарплатного проекта Банк может рассчитать платёжеспособность по выписке со счёта за последние 6 месяцев без справки о зарплате
Досрочное погашение	без штрафов
Онлайн-оформление	да
Валюта	KZT

Кто может получить и какие документы нужны

Требования к заёмщику

Возраст: от 21 до 63 лет (на момент погашения кредита)
Стаж и занятость: не менее 6 месяцев
Доход: выписка накопительного пенсионного фонда или справка о заработной плате за последние шесть месяцев; участникам зарплатного проекта Банк может рассчитать платёжеспособность по выписке со счёта за последние 6 месяцев без справки о зарплате

Документы

Документ, удостоверяющий личность
Выписка накопительного пенсионного фонда за последние шесть месяцев
Справка о заработной плате за последние шесть месяцев

Рассмотрение и выдача

Решение: сумма одобрения — за 1 минуту; срок рассмотрения кредитной заявки — 7 рабочих дней

Комиссии и страхование

Рассмотрение заявки — 0%
По условиям с комиссией: организация займа — 1% от суммы займа
Зачисление займа на счёт — 0%
Частичное и полное досрочное погашение в приложении Halyk — без комиссий и моратория
Страхование: страхование предмета залога — за счёт средств Банка, включено на весь срок кредита; личное страхование (жизни/от несчастного случая) — по согласию заёмщика

Особенности

На покупку готового жилья на первичном и вторичном рынке
Два варианта: с комиссией за организацию 1% — ставка от 19,5% до 22,5% (ГЭСВ от 21,59%); без комиссии — от 22% до 24% (ГЭСВ от 24,32%)
Без ограничения по сумме кредита — в зависимости от платёжеспособности заявителя
Обеспечение — жилая недвижимость/коммерческая недвижимость
Первичная оценка залога — независимыми оценочными организациями
Заявка в приложении Halyk; для завершения выдачи нужно посетить отделение с пакетом документов и подписать договор залога и банковского займа

Требования, документы и особенности — по данным сайта Halyk Bank на 11.10.2026: страница продукта, страница банка. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.

Пример расчёта платежа

Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 19,5% годовых (аннуитетные платежи):

Платёж в месяц ≈ 343 894 ₸

Всего выплат ≈ 61 900 921 ₸

Переплата ≈ 41 900 921 ₸

Платёж в месяц и переплата по ставке 19,5% — для разных сумм и сроков
Срок	10 000 000 ₸	20 000 000 ₸	40 000 000 ₸
6 месяцев	≈ 1 762 731 ₸ переплата 576 400 ₸	≈ 3 525 463 ₸ переплата 1 152 800 ₸	≈ 7 050 926 ₸ переплата 2 305 600 ₸
60 месяцев	≈ 262 164 ₸ переплата 5 729 900 ₸	≈ 524 329 ₸ переплата 11 459 700 ₸	≈ 1 048 658 ₸ переплата 22 919 500 ₸
240 месяцев	≈ 165 966 ₸ переплата 29 832 000 ₸	≈ 331 933 ₸ переплата 59 663 900 ₸	≈ 663 866 ₸ переплата 119 327 800 ₸

Расчёт по минимальной номинальной ставке 19,5% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (21,59–25%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.

История условий «Цифровая ипотека»

Дата	Показатель	Было	Стало
03.10.2026	ГЭСВ от	24,32%	21,59%
03.10.2026	Ставка от	20,5%	19,5%
19.07.2026	Ставка от	22%	20,5%
03.07.2026	ГЭСВ до	24,9%	25%
03.07.2026	ГЭСВ от	24,5%	24,32%

Журнал мониторинга с 30.06.2026

Сравнение с другими ипотечными программами

Продукт	Банк	Ставка	ГЭСВ	Сумма
#Ипотека ПЛЮС	Bank CenterCredit	от 19,5% до 22,15%	24,2–24,8%	1 000 000 – 50 000 000 ₸
Цифровая ипотека (эта карточка)	Halyk Bank	от 19,5% до 24%	21,59–25%	от 1 000 000 ₸
Ипотека	Nurbank	от 20% до 22,2%	22,14–24,96%	5 000 000 – 70 000 000 ₸
Ипотека	Altyn Bank	от 21% до 22,4%	23,15–24,93%	1 000 000 – 175 000 000 ₸
Ипотека	Казахстан-Зираат Интернешнл Банк	от 21% до 22%	23,5–24,7%	до 222 900 000 ₸

Все предложения категории «Ипотека» →

Как оформить кредит «Цифровая ипотека»?

Подайте заявку онлайн — на сайте или в мобильном приложении Halyk Bank. Понадобится ИИН и номер телефона.
Предоставьте документы на залог — банк проведёт оценку обеспечения.
Получите деньги — банк перечислит их продавцу жилья или застройщику.

Вопросы о кредите «Цифровая ипотека»

Какая максимальная сумма по кредиту «Цифровая ипотека»?

Halyk Bank выдаёт по кредиту «Цифровая ипотека» в пределах лимита, который банк определяет индивидуально на срок 6–240 мес, первоначальный взнос — от 20%.

Какая ставка по кредиту «Цифровая ипотека» в Halyk Bank?

Номинальная ставка по кредиту «Цифровая ипотека» — от 19,5% до 24% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 21,59–25%. Комиссия за организацию — 1%.

Можно ли оформить кредит «Цифровая ипотека» онлайн?

Да, заявку на кредит «Цифровая ипотека» принимают на сайте и в приложении Halyk Bank, а сделку с залогом оформляют по документам на объект.

Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Цифровая ипотека»?

Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: выписка накопительного пенсионного фонда или справка о заработной плате за последние шесть месяцев; участникам зарплатного проекта Банк может рассчитать платёжеспособность по выписке со счёта за последние 6 месяцев без справки о зарплате. Первоначальный взнос — от 20%.

Кто может получить кредит «Цифровая ипотека»?

Возраст от 21 до 63 лет (на момент погашения кредита); не менее 6 месяцев.

Какие документы нужны для кредита «Цифровая ипотека»?

Документ, удостоверяющий личность; выписка накопительного пенсионного фонда за последние шесть месяцев; справка о заработной плате за последние шесть месяцев.

Как быстро рассматривают заявку на кредит «Цифровая ипотека»?

Решение — сумма одобрения — за 1 минуту; срок рассмотрения кредитной заявки — 7 рабочих дней.

Можно ли погасить кредит «Цифровая ипотека» досрочно?

Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 19,5% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 19 011 200 ₸: с 41 900 900 до 22 889 800 ₸.