«Ипотека 7-20-25» — Altyn Bank

PF Score 7.7/10 Ипотечный кредит

ставка от 7% ГЭСВ 7,23–7,3% 1 000 000 – 24 000 000 ₸ срок 36–300 мес. 7-20-25

✓ Условия сверены с сайтом банка 07.08.2026

На сайт банка О банке Altyn Bank

АЕ

Данные проверил: Арнур ЕркенбаевФинансовый эксперт · КазНУ, «Финансы и кредит» · Условия сверены 07.08.2026

Условия кредита «Ипотека 7-20-25»

Государственная программа «7-20-25» в Altyn Bank: ставка 7%, первоначальный взнос от 20%, срок до 25 лет, только первичное жильё от застройщика. Стоимость жилья ограничена по городам — до 30 млн ₸ в Алматы, Астане, Шымкенте, Актау и Атырау, в остальных городах ниже; заём — до 80% стоимости.

Подробнее — условия программы «7-20-25» в 2026: лимиты по городам и все банки-участники. Платёж по своей сумме — в калькуляторе ипотеки.

Тип кредита	Ипотека
Сумма	1 000 000 – 24 000 000 ₸
Срок	36–300 мес.
Номинальная ставка	от 7% годовых
ГЭСВ (полная стоимость)	7,23–7,3%
Первоначальный взнос	от 20%
Залог	требуется
Подтверждение дохода	Минимальный доход — от 160 000 тенге для наемных сотрудников и 400 000 тенге для ИП. Доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности подтверждается: наемным работникам — выпиской ЕНПФ за последние шесть месяцев; военнослужащим и освобожденным от пенсионных взносов — справкой о доходах с места работы и выпиской по зарплатному счету; ИП — налоговой декларацией за 2 года с выпиской
Досрочное погашение	без штрафов
Онлайн-оформление	нет, в отделении
Госпрограмма	7-20-25
Валюта	KZT

Кто может получить и какие документы нужны

Требования к заёмщику

Возраст: от 21 до 63 лет, не старше установленного законодательством пенсионного возраста на момент погашения кредита
Доход: Минимальный доход — от 160 000 тенге для наемных сотрудников и 400 000 тенге для ИП. Доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности подтверждается: наемным работникам — выпиской ЕНПФ за последние шесть месяцев; военнослужащим и освобожденным от пенсионных взносов — справкой о доходах с места работы и выпиской по зарплатному счету; ИП — налоговой декларацией за 2 года с выпиской

Документы

Выписка единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев — наемным работникам
Справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев и выданная банком выписка со счета, на который поступает зарплата — военнослужащим и лицам, освобожденным от уплаты пенсионных взносов
Налоговая декларация индивидуального предпринимателя за последние 2 года с банковской выпиской по счету ИП

Комиссии и страхование

Комиссии не взимаются

Особенности

Только первичное жилье — право собственности регистрируется впервые при покупке у застройщика, заказчика, инвестора строительства или местного исполнительного органа
Максимальная стоимость жилья — 30 млн тенге для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, Шымкента, 20 млн тенге — для других регионов; заем — до 80% рыночной стоимости
Нет жилья в собственности на территории РК, кроме комнат в общежитиях менее 15 кв.м на члена семьи и аварийных домов, и нет непогашенной ипотеки
Можно привлечь созаемщика — требования об отсутствии жилья и ипотеки на него не распространяются; право собственности оформляется только на заемщика
Рефинансирование займов за счет Программы не допускается
Ставка фиксированная; после выдачи права требования по договору уступаются АО «Казахстанский фонд устойчивости»

Требования, документы и особенности — по данным сайта Altyn Bank на 11.10.2026: страница продукта, страница банка. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.

Пример расчёта платежа

Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 7% годовых (аннуитетные платежи):

Платёж в месяц ≈ 179 766 ₸

Всего выплат ≈ 32 357 818 ₸

Переплата ≈ 12 357 818 ₸

Платёж в месяц и переплата по ставке 7% — для разных сумм и сроков
Срок	10 000 000 ₸	20 000 000 ₸
36 месяцев	≈ 308 771 ₸ переплата 1 115 800 ₸	≈ 617 542 ₸ переплата 2 231 500 ₸
120 месяцев	≈ 116 108 ₸ переплата 3 933 000 ₸	≈ 232 217 ₸ переплата 7 866 000 ₸
240 месяцев	≈ 77 530 ₸ переплата 8 607 200 ₸	≈ 155 060 ₸ переплата 17 214 300 ₸

Расчёт по минимальной номинальной ставке 7% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (7,23–7,3%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.

История условий «Ипотека 7-20-25»

За время ежедневного мониторинга (с 30.06.2026) ставка и ГЭСВ по кредиту «Ипотека 7-20-25» не менялись; последний раз условия сверены с сайтом Altyn Bank 07.08.2026.

Сравнение с другими ипотечными программами

Продукт	Банк	Ставка	ГЭСВ	Сумма
Ипотека 7-20-25	Halyk Bank	от 7%	7,24–7,8%	1 000 000 – 24 000 000 ₸
Ипотека 7-20-25	Forte Bank	от 7%	—	500 000 – 24 000 000 ₸
Ипотека 7-20-25	Bank CenterCredit	от 7%	7,2%	1 000 000 – 24 000 000 ₸
Ипотека «Наурыз Жұмыскер»	Отбасы банк	от 7% до 9%	7,1–13%	1 000 000 – 36 000 000 ₸
Ипотека 7-20-25 (эта карточка)	Altyn Bank	от 7%	7,23–7,3%	1 000 000 – 24 000 000 ₸

Все предложения категории «Ипотека» →

Как оформить кредит «Ипотека 7-20-25»?

Обратитесь в отделение Altyn Bank с удостоверением личности и справкой о доходах.
Заполните заявку — менеджер рассчитает доступную сумму по вашему доходу и КДН.
Предоставьте документы на залог и дождитесь оценки обеспечения.
Подпишите договор и получите деньги.

Вопросы о кредите «Ипотека 7-20-25»

Какая максимальная сумма по кредиту «Ипотека 7-20-25»?

Altyn Bank выдаёт по кредиту «Ипотека 7-20-25» от 1 000 000 до 24 000 000 тенге на срок 36–300 мес, первоначальный взнос — от 20%.

Какая ставка по кредиту «Ипотека 7-20-25» в Altyn Bank?

Номинальная ставка по кредиту «Ипотека 7-20-25» — от 7% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 7,23–7,3%.

Можно ли оформить кредит «Ипотека 7-20-25» онлайн?

Нет, кредит «Ипотека 7-20-25» оформляют только в отделении Altyn Bank.

Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Ипотека 7-20-25»?

Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: минимальный доход — от 160 000 тенге для наемных сотрудников и 400 000 тенге для ИП. Доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности подтверждается: наемным работникам — выпиской ЕНПФ за последние шесть месяцев; военнослужащим и освобожденным от пенсионных взносов — справкой о доходах с места работы и выпиской по зарплатному счету; ИП — налоговой декларацией за 2 года с выпиской. Первоначальный взнос — от 20%.

Кто может получить кредит «Ипотека 7-20-25»?

Возраст от 21 до 63 лет, не старше установленного законодательством пенсионного возраста на момент погашения кредита.

Какие документы нужны для кредита «Ипотека 7-20-25»?

Выписка единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев — наемным работникам; справка о доходах с места работы за последние шесть месяцев и выданная банком выписка со счета, на который поступает зарплата — военнослужащим и лицам, освобожденным от уплаты пенсионных взносов; налоговая декларация индивидуального предпринимателя за последние 2 года с банковской выпиской по счету ИП.

Можно ли погасить кредит «Ипотека 7-20-25» досрочно?

Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 7% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 5 491 300 ₸: с 12 357 800 до 6 866 500 ₸.