Ипотека в Казахстане
Сравните условия 39 ипотечных программ от казахстанских банков. Государственные и коммерческие предложения, ставки от 0% годовых.
Ипотека 7-20-25
от 7.0%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
36–300 мес.
Сумма
до 20 000 000 ₸
ГЭСВ
7.2%
7-20-25
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
Ипотека «Нур Шанырак»
от 8.0%
Первонач. взнос
от 10%
Срок
12–240 мес.
Сумма
до 70 000 000 ₸
Нур Шанырак
Досрочное погашение
Подробнее
Каскадная ипотека
от 8.5% до 24.0%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
36–240 мес.
Сумма
до 35 000 000 ₸
ГЭСВ
8.8–17.6%
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
Ипотека «Наурыз Әскери»
от 9.0%
Первонач. взнос
от 0%
Срок
12–228 мес.
Сумма
до 80 000 000 ₸
ГЭСВ
9.7–10.4%
Наурыз Әскери
Досрочное погашение
Подробнее
Halyk Sale
от 12.0% до 13.0%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
6–240 мес.
Сумма
—
ГЭСВ
12.3–14.0%
Досрочное погашение
Подробнее
Женская ипотека ҰМАЙ
от 12.0% до 14.4%
Первонач. взнос
от 0%
Срок
6–300 мес.
Сумма
—
ГЭСВ
15.4–16.4%
ҰМАЙ
Досрочное погашение
Подробнее
Ипотека без подтверждения дохода
от 17.0%
Первонач. взнос
от 50%
Срок
6–240 мес.
Сумма
до 150 000 000 ₸
ГЭСВ
17.9%
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
Цифровая ипотека
от 18.0%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
6–240 мес.
Сумма
до 175 000 000 ₸
ГЭСВ
19.6%
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
#Ипотека ПЛЮС
от 18.1% до 22.0%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
3–180 мес.
Сумма
до 50 000 000 ₸
ГЭСВ
23.9–24.8%
Досрочное погашение
Подробнее
Кредит на приобретение недвижимости
от 19.5% до 25.0%
Первонач. взнос
от 40%
Срок
13–240 мес.
Сумма
до 100 000 000 ₸
Досрочное погашение
Подробнее
Ипотека
от 20.0% до 22.2%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
25–120 мес.
Сумма
до 70 000 000 ₸
ГЭСВ
23.0–25.0%
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
Цифровая ипотека
от 20.5% до 24.0%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
6–240 мес.
Сумма
—
ГЭСВ
23.0–25.0%
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
#Ипотека
от 20.6% до 21.9%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
3–180 мес.
Сумма
до 100 000 000 ₸
ГЭСВ
23.6–24.8%
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
#Ипотека ДДУ
от 20.6% до 22.4%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
3–180 мес.
Сумма
до 50 000 000 ₸
ГЭСВ
23.6–25.0%
Досрочное погашение
Подробнее
Ипотека под залог недвижимости
от 21.5%
Первонач. взнос
от 15%
Срок
60–180 мес.
Сумма
до 200 000 000 ₸
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
Нужный кредит — Ипотека
от 22.0% до 22.4%
Первонач. взнос
от 30%
Срок
60–180 мес.
Сумма
до 75 000 000 ₸
ГЭСВ
24.5–25.0%
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
Цифровая ипотека — новостройки
от 22.0%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
36–240 мес.
Сумма
до 70 000 000 ₸
ГЭСВ
24.5%
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
Цифровая ипотека — вторичка
от 22.0%
Первонач. взнос
от 30%
Срок
60–240 мес.
Сумма
до 70 000 000 ₸
ГЭСВ
24.5–24.9%
Онлайн
Досрочное погашение
Подробнее
Ипотека
от 22.3% до 22.5%
Первонач. взнос
от 20%
Срок
6–240 мес.
Сумма
до 175 000 000 ₸
ГЭСВ
24.9–25.0%
Досрочное погашение
Подробнее
← Назад
Страница 2 из 2
Часто задаваемые вопросы
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки?
Минимальный первоначальный взнос зависит от программы: по «7-20-25» — 20%, по коммерческим программам банков — от 10-30%. В Отбасы банке первоначальный взнос формируется из накоплений на депозите. Некоторые застройщики предлагают рассрочку на первый взнос.
Какая процентная ставка по ипотеке в 2026 году?
Ставки зависят от программы: государственные — от 0% до 7% годовых, коммерческие — от 18% до 24%. Субсидированные программы доступны через Отбасы банк и «7-20-25». Итоговая ставка зависит от размера первоначального взноса и срока кредита.
Как получить ипотеку в Отбасы банке?
Для ипотеки в Отбасы банке нужно открыть депозит, накопить от 20% до 50% от стоимости жилья (зависит от программы), пройти оценку платёжеспособности. Ставка зависит от суммы и срока накоплений. Требуется гражданство РК.
Можно ли рефинансировать ипотеку?
Да, многие банки Казахстана предлагают рефинансирование ипотеки. Это позволяет перевести кредит в другой банк с более низкой ставкой. Особенно выгодно, если ваша текущая ставка выше 18% годовых. Подробнее — на странице рефинансирования.
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?
В Казахстане ипотека без первоначального взноса — редкость. Однако программа «Бақытты Отбасы» от Отбасы банка позволяет использовать накопления в качестве взноса. Некоторые застройщики предоставляют рассрочку на взнос при покупке новостроек.
Как выбрать ипотеку в Казахстане?
Ипотека — это целевой кредит на покупку жилья под залог приобретаемой недвижимости. В Казахстане действуют как государственные льготные программы, так и коммерческие предложения банков. Рынок ипотеки в Алматы, Астане и других крупных городах активно развивается.
Государственные программы
- 7-20-25 — ставка 7%, первоначальный взнос 20%, срок до 25 лет. Для первого жилья
- Наурыз — от 7% до 9% через Отбасы банк для всех граждан РК, приоритет многодетным и социально уязвимым группам
- Бақытты Отбасы — через Отбасы банк, ставка зависит от срока накоплений на депозите
- Жас отбасы — депозитная накопительная программа Отбасы банка для молодых семей, ведущая к получению жилищного займа
На что обратить внимание
- Процентная ставка — госпрограммы от 0% до 7%, коммерческие — от 18%
- Первоначальный взнос — от 0% до 50% стоимости жилья
- Срок кредита — до 25-30 лет. Чем длиннее срок — тем меньше ежемесячный платёж, но больше итоговая переплата
- Страхование — обязательное страхование залога (недвижимости) и рекомендуемое страхование жизни заёмщика
- Оценка жилья — необходима независимая оценка стоимости приобретаемой недвижимости