Ипотека — это целевой кредит на покупку жилья под залог приобретаемой недвижимости. В Казахстане действуют как государственные льготные программы, так и коммерческие предложения банков. Рынок ипотеки в Алматы, Астане и других крупных городах активно развивается. На Profinance.kz представлены 42 ипотечных программ от ведущих банков с актуальными ставками и ГЭСВ.
Государственные программы
- 7-20-25 — ставка 7%, первоначальный взнос 20%, срок до 25 лет. Для первого жилья. Программа действует через Halyk Bank, Forte Bank, Bank CenterCredit, Freedom Bank и RBK Bank
- Наурыз — от 7% до 9% через Отбасы банк для всех граждан РК, приоритет многодетным и социально уязвимым группам
- Бақытты Отбасы — через Отбасы банк, ставка зависит от срока накоплений на депозите
- Жас отбасы — депозитная накопительная программа Отбасы банка для молодых семей, ведущая к получению жилищного займа
На что обратить внимание
- Процентная ставка — госпрограммы от 0% до 7%, коммерческие — от 18%. Всегда сравнивайте ГЭСВ, а не номинальную ставку
- Первоначальный взнос — от 0% до 50% стоимости жилья. Чем больше взнос — тем ниже ежемесячный платёж и переплата
- Срок кредита — до 25-30 лет. Чем длиннее срок — тем меньше ежемесячный платёж, но больше итоговая переплата. Используйте калькулятор ипотеки с пресетами «7-20-25» и «Баспана Хит» для расчёта
- Страхование — обязательное страхование залога (недвижимости) и рекомендуемое страхование жизни заёмщика. Стоимость включается в ГЭСВ
- Оценка жилья — необходима независимая оценка стоимости приобретаемой недвижимости
Порядок оформления ипотеки
- Определите бюджет и размер первоначального взноса. Минимальный взнос — от 0% по госпрограммам, от 20% по коммерческим
- Сравните программы на Profinance.kz — используйте фильтры по банку, типу программы и онлайн-оформлению
- Подайте заявку — большинство банков принимают заявки онлайн с предварительным решением за 1-3 дня
- Подберите жильё и проведите оценку — банк одобрит конкретный объект после независимой оценки
- Подпишите договор и зарегистрируйте залог в ЦОН
Все данные на Profinance.kz проверяются по официальным сайтам банков. Ставки и условия могут отличаться в зависимости от индивидуальной оценки заёмщика. Для сравнения ипотек с потребительскими кредитами или рефинансированием воспользуйтесь соответствующими разделами.