«Ипотека „Наурыз Әскери“» — Отбасы банк

PF Score 8.0/10 Ипотечный кредит

ставка от 9% ГЭСВ 9,7–10,4% 1 000 000 – 80 000 000 ₸ срок 12–228 мес. Наурыз Әскери

✓ Условия сверены с сайтом банка 12.10.2026

На сайт банка О банке Отбасы банк

АЕ

Данные проверил: Арнур ЕркенбаевФинансовый эксперт · КазНУ, «Финансы и кредит» · Условия сверены 12.10.2026

Условия кредита «Ипотека „Наурыз Әскери“»

Ипотека для военнослужащих — получателей жилищных выплат со спецсчётом в Отбасы банк. ПВ от 0%. До 36 млн (ПВ 0-20%), до 80 млн (ПВ 20-50%). Снижение до 3,5% после накопления 50%.

Подробнее — условия программы «Наурыз» в 2026: ставки 7–9 %, баллы и наборы. Платёж по своей сумме — в калькуляторе ипотеки.

Тип кредита	Ипотека
Сумма	1 000 000 – 80 000 000 ₸
Срок	12–228 мес.
Номинальная ставка	от 9% годовых
ГЭСВ (полная стоимость)	9,7–10,4%
Первоначальный взнос	от 0%
Залог	требуется
Подтверждение дохода	Официальный доход в течение последних 6 месяцев
Досрочное погашение	без штрафов
Онлайн-оформление	нет, в отделении
Госпрограмма	Наурыз Әскери
Валюта	KZT

Кто может получить и какие документы нужны

Требования к заёмщику

Возраст: от 18 до 63 лет включительно на момент подачи заявления на участие
Гражданство: Гражданство Республики Казахстан или статус кандаса
Доход: Официальный доход в течение последних 6 месяцев

Документы

Документ, удостоверяющий личность заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя) и членов их семей
Свидетельство о заключении/расторжении брака заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя)
Свидетельство о рождении детей заёмщика — оригинал
Нотариально заверенная доверенность — если кредитная заявка подаётся по доверенности
Копии правоустанавливающих и идентификационных документов на недвижимость, предоставляемую в залог

Рассмотрение и выдача

Выдача: зачисление на текущий счёт заёмщика в Отбасы банке, получение безналичным способом; наличными через кассу — по согласию банка в зависимости от цели займа

Комиссии и страхование

Досрочное погашение — без неустойки и иных штрафных санкций
Страхование: Страхование залоговой недвижимости — требуется; титульное страхование приобретаемой недвижимости — не требуется

Особенности

Для получателей жилищных выплат с открытым специальным текущим счётом (спецсчётом) в Отбасы банке
Без конкурса и ранжирования — по спискам, которые направляют в банк госорганы и ведомства, где служат получатели жилищных выплат
Только первичное жильё, в том числе по договору долевого участия
Первоначальный взнос от 0% до 50%: при взносе 0–20% — до 36 млн ₸ (Астана, Алматы) и до 30 млн ₸ (другие регионы), при взносе 20–50% — до 80 млн ₸
Нет жилья в собственности и операций с жильём за последние 5 лет у участника и членов семьи (супруг(а), несовершеннолетние дети)
После накопления 50% от суммы займа ставка снижается: от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%)

Требования, документы и особенности — по данным сайта Отбасы банка на 11.10.2026: страница продукта, документ банка 1, документ банка 2. Банк может изменить требования — перед подачей заявки уточните их на сайте или в приложении.

Пример расчёта платежа

Кредит 20 000 000 ₸ на 180 месяцев по минимальной ставке 9% годовых (аннуитетные платежи):

Платёж в месяц ≈ 202 853 ₸

Всего выплат ≈ 36 513 597 ₸

Переплата ≈ 16 513 597 ₸

Платёж в месяц и переплата по ставке 9% — для разных сумм и сроков
Срок	10 000 000 ₸	20 000 000 ₸	40 000 000 ₸
12 месяцев	≈ 874 515 ₸ переплата 494 200 ₸	≈ 1 749 030 ₸ переплата 988 400 ₸	≈ 3 498 059 ₸ переплата 1 976 700 ₸
60 месяцев	≈ 207 584 ₸ переплата 2 455 000 ₸	≈ 415 167 ₸ переплата 4 910 000 ₸	≈ 830 334 ₸ переплата 9 820 100 ₸
180 месяцев	≈ 101 427 ₸ переплата 8 256 800 ₸	≈ 202 853 ₸ переплата 16 513 600 ₸	≈ 405 707 ₸ переплата 33 027 200 ₸

Расчёт по минимальной номинальной ставке 9% без учёта комиссий и страхования — фактическая полная стоимость отражается в ГЭСВ (9,7–10,4%). Точный график даст банк при одобрении. Подобрать свои параметры — в кредитном калькуляторе или калькуляторе ипотеки.

История условий «Ипотека „Наурыз Әскери“»

За время ежедневного мониторинга (с 30.06.2026) ставка и ГЭСВ по кредиту «Ипотека „Наурыз Әскери“» не менялись; последний раз условия сверены с сайтом Отбасы банка 12.10.2026.

Сравнение с другими ипотечными программами

Продукт	Банк	Ставка	ГЭСВ	Сумма
Ипотека 7-20-25	Halyk Bank	от 7%	7,24–7,8%	1 000 000 – 24 000 000 ₸
Ипотека 7-20-25	Bank CenterCredit	от 7%	7,2%	1 000 000 – 24 000 000 ₸
Ипотека 7-20-25	Евразийский банк	от 7%	7,22–7,33%	150 000 – 24 000 000 ₸
Ипотека под заклад денег	Forte Bank	от 8% до 16,5%	8,31–17,81%	10 000 000 – 100 000 000 ₸
Ипотека «Наурыз Әскери» (эта карточка)	Отбасы банк	от 9%	9,7–10,4%	1 000 000 – 80 000 000 ₸

Все предложения категории «Ипотека» →

Как оформить кредит «Ипотека „Наурыз Әскери“»?

Обратитесь в отделение Отбасы банка с удостоверением личности и справкой о доходах.
Заполните заявку — менеджер рассчитает доступную сумму по вашему доходу и КДН.
Предоставьте документы на залог и дождитесь оценки обеспечения.
Подпишите договор и получите деньги.

Вопросы о кредите «Ипотека „Наурыз Әскери“»

Какая максимальная сумма по кредиту «Ипотека „Наурыз Әскери“»?

Отбасы банк выдаёт по кредиту «Ипотека „Наурыз Әскери“» от 1 000 000 до 80 000 000 тенге на срок 12–228 мес, первоначальный взнос — от 0%.

Какая ставка по кредиту «Ипотека „Наурыз Әскери“» в Отбасы банке?

Номинальная ставка по кредиту «Ипотека „Наурыз Әскери“» — от 9% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ), включающая все комиссии, — 9,7–10,4%.

Можно ли оформить кредит «Ипотека „Наурыз Әскери“» онлайн?

Нет, кредит «Ипотека „Наурыз Әскери“» оформляют только в отделении Отбасы банка.

Нужен ли залог и справка о доходах для кредита «Ипотека „Наурыз Әскери“»?

Кредит залоговый: потребуется обеспечение, которое банк оценивает при рассмотрении заявки. Доход: официальный доход в течение последних 6 месяцев. Первоначальный взнос — от 0%.

Кто может получить кредит «Ипотека „Наурыз Әскери“»?

Возраст от 18 до 63 лет включительно на момент подачи заявления на участие; гражданство Республики Казахстан или статус кандаса.

Какие документы нужны для кредита «Ипотека „Наурыз Әскери“»?

Документ, удостоверяющий личность заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя) и членов их семей; свидетельство о заключении/расторжении брака заёмщика (созаёмщика-гаранта, гаранта, залогодателя); свидетельство о рождении детей заёмщика — оригинал; нотариально заверенная доверенность — если кредитная заявка подаётся по доверенности; копии правоустанавливающих и идентификационных документов на недвижимость, предоставляемую в залог.

Как выдают кредит «Ипотека „Наурыз Әскери“»?

Зачисление на текущий счёт заёмщика в Отбасы банке, получение безналичным способом; наличными через кассу — по согласию банка в зависимости от цели займа.

Можно ли погасить кредит «Ипотека „Наурыз Әскери“» досрочно?

Да, без неустойки: с 31 августа 2025 года штрафы за досрочное погашение для физлиц запрещены, в том числе по старым договорам. Пример: кредит 20 000 000 ₸ на 180 мес. под 9% — если через год погасить половину остатка и оставить срок, переплата уменьшится примерно на 7 370 200 ₸: с 16 513 600 до 9 143 400 ₸.