LTV
Синонимы: loan-to-value, отношение кредита к стоимости
Кратко
LTV (Loan-to-Value) — отношение суммы кредита к стоимости залога. Чем ниже LTV, тем выгоднее условия и ниже риск отказа.
Подробное определение
LTV (Loan-to-Value) — фундаментальный показатель залогового кредитования.
Считается: сумма кредита ÷ оценочная стоимость залога × 100%.
Для ипотеки в Казахстане типичные пороги: LTV до 70% (минимальный риск, лучшие ставки), 70-80% (стандарт, нужен ПВ 20%), выше 80% — повышенные ставки или отказ.
Для автокредитов на новые машины LTV обычно ограничен 90% (ПВ 10%), на б/у — 70% (ПВ 30%).
По госпрограмме «7-20-25» LTV = 80% (ПВ 20%).
Пример
Пример расчёта
Квартира оценена в 40 млн ₸, ипотека 28 млн ₸: LTV = 28/40 = 70%. Хорошая ставка от банка.