Залог
Синонимы: обеспечение, collateral, залоговое имущество
Кратко
Залог — имущество, которое заёмщик передаёт банку или ломбарду в обеспечение возврата кредита. При невозврате залог реализуется.
Подробное определение
Залог (залоговое имущество) — типичное обеспечение кредита в Казахстане.
Часто закладывают: недвижимость (под ипотеку и крупные потребкредиты), автомобиль (автокредиты, автоломбарды), ювелирные изделия (ломбарды), банковский депозит (кредит «под заклад денег»).
Залог регулирует Гражданский кодекс РК: заложенная вещь остаётся в собственности залогодателя, но продать или подарить её без согласия залогодержателя нельзя.
Если долг не погашен, залогодержатель обращает взыскание на залог — через суд или во внесудебном порядке, когда это прямо предусмотрено договором; для отдельных видов имущества закон внесудебный порядок ограничивает.
У ломбарда своя процедура: продать невыкупленную вещь он вправе не раньше чем через месяц после срока (ГК, ст. 328).
Пример
Ипотека 30 млн ₸ под залог квартиры стоимостью 40 млн ₸. LTV (loan-to-value) = 75%.