Бридж-кредит
Синонимы: bridge loan, мостовой кредит, промежуточный кредит
Кратко
Бридж-кредит — краткосрочный займ (3-12 мес) на покрытие разрыва между двумя сделками. Например, купить новую квартиру до продажи старой.
Подробное определение
Бридж-кредит (bridge loan) — короткий «промежуточный» кредит для финансирования кассового разрыва.
Типичные применения: (1) Семья хочет купить новую квартиру до продажи старой — бридж покрывает разрыв. (2) Бизнес ждёт долгосрочное финансирование — бридж покрывает 3-6 мес до получения. (3) Стартап между раундами инвестиций.
Условия: высокая ставка (на 5-10 п.п. выше обычной), короткий срок (3-12 мес), часто с залогом, простое одобрение.
В Казахстане предлагают: Halyk, BCC, Forte.
Стоимость 20-30%/год.
Пример
Семья продаёт квартиру за 30M, покупает новую за 35M. Старая квартира продастся через 3 мес. Берут бридж 35M на 6 мес под 25%. Через 3 мес продают старую, гасят бридж досрочно. Переплата ~2M ₸.