Банки приступили к рефинансированию ипотечных кредитов

Первым Казахстанским банком, который заявил об этом стал "Казкомерцбанк".

"Согласованы все условия, и мы готовы работать по этой программе", - сказала председатель правления банка Нина Жусупова на пресс-конференции в Алматы.

"Согласно договоренностям между "Казкоммерцбанком" и фондом национального благосостояния "Самрук-Казына" ипотечные кредиты будут рефинансироваться со снижением ставки вознаграждения до 9% и до 11% годовых, а также возможностью изменения валюты кредитов с долларов на тенге", - отмечается в пресс-релизе банка, распространенном в ходе мероприятия.
В сообщении отмечается, что ставка вознаграждения в 9% годовых устанавливается для государственных служащих, а также других работников государственных учреждений и предприятий.
Для всех остальных категорий заемщиков ставка вознаграждения составит 11% годовых.

При этом заемщики и их кредиты должны удовлетворять следующим обязательным требованиям:

• заемщик должен быть резидентом Казахстана;
• жилая недвижимость, на приобретение которой брался кредит и которая выступает залоговым обеспечением по кредиту, не превышает по площади 120 кв. м. и является единственным для заемщика, его супруга и несовершеннолетних детей;
• должна отсутствовать просрочка платежей по кредиту по состоянию на день подачи заявления на рефинансирование.

Банк оставляет за собой право отказать заемщику без объяснения причин.

На пресс-конференции особо было отмечено, что действия заемщиков, представляющих недостоверную информацию, могут быть расценены как мошенничество.
Н.Жусупова отметила также, что на реализацию программы по рефинансированию ипотеки государство выделило 24 млрд тенге (текущий 150,43/$1).
В соответствии с условиями "Самрук-Казыны", данные средства должны быть освоены банком в течение трех месяцев.
По словам участвовавшего в пресс-конференции управляющего директора "Казкоммерцбанка" Андрея Тимченко, всего в банке обсуживается 32 тыс. клиентов, имеющих ипотечные займы, из них 23 тыс. имеют теоретическую возможность получить государственную поддержку в виде рефинансирования данных кредитов. Однако выделенных госсредств хватит лишь на 3,5 тыс. человек, отметил А.Тимченко.
/общий портфель ипотечных займов "Казкоммерцбанка" в настоящее время составляет $1 млрд/.

"Фактически договоры о снижение ставки заключаться будут сроком до 3 лет, в дальнейшем есть возможность этот срок продлить, если наше сотрудничество с фондом "Самрук-Казына" продолжится, при условии того, что все критерии удовлетворены", - отметил в ходе данной пресс-конференции управляющий директор "Казкоммерцбанка" Адиль Батырбеков.
Кроме того, он пояснил, что банк дает отсрочки по выплатам добросовестным клиентам.

"Если, по мнению банка, история, которая заемщиком предоставляется в банк со своими объяснениями, она достаточно убедительна и разумна, и, самое главное, заемщик не бегает от банка и открыто раскрывает всю информацию и при этом разумно объясняет, каким образом эта отсрочка позволит ему справится с текущими проблемами, и в какой разумный срок возобновит платежи, то такую отсрочку мы одобряем и это часть той ежедневной работы, которую мы делаем", - отметил он.
Однако по его словам, такие клиенты, получившие отсрочку, не могут претендовать на получение господдержки в рамках антикризисной программы правительства.