Эскроу-счёт
Синонимы: escrow, условное депонирование
Кратко
Эскроу — специальный счёт у нейтрального посредника (банк, юрист). Деньги покупателя замораживаются и выплачиваются продавцу только после выполнения условий сделки.
Подробное определение
Эскроу-счёт (escrow) — инструмент защиты сторон в крупной сделке.
Покупатель кладёт деньги на эскроу, продавец получает их только после выполнения условий (передача недвижимости, регистрация прав, отгрузка товара).
В Казахстане используется: при ипотеке по 7-20-25 (деньги покупателя на эскроу до регистрации прав), при сделках на сумму более 100M, в M&A.
Банки-операторы эскроу в РК: Halyk, BCC, Forte, RBK.
Комиссия: 0.1-0.5% от суммы.
По закону «О платежах и платёжных системах» эскроу-счета застрахованы в КФГД до 50M ₸ (повышенный лимит).
Пример
Продажа квартиры 50M ₸ по 7-20-25. Покупатель перечисляет 50M на эскроу Halyk. После регистрации прав в ЦОН Halyk автоматически перечисляет деньги продавцу. Защита для обоих.