Рынок арендного жилья в Астане и Алматы дешевеет. Так по данным аналитического портала www.kn.kz, ставки найма в столице в декабре 2009 года сократились на 9%, составив $810 за один месяц проживания. Специалисты отмечают, что это произошло после 40% роста в течение 5 месяцев прошлого года. В Алматы между тем стоимость ренты сократилась на 2,9%, составив $860 за один месяц.
В Астане незначительный рост зафиксирован только в сегменте эконом-класса – 0,9%. Между тем в секторе элитного жилья, напротив, прослеживается спад – 6,8%, сообщают аналитики. При этом объем предложения на рынке аренды столицы увеличился на 6,2%.
В целом, снижение стоимости найма, по сравнению с ноябрем 2009 года, прослеживается на все форматы квартир, отмечают эксперты. Прежде всего, максимально сократились долларовые ставки аренды многокомнатного жилья – на 18,9%. Минимальное сокращение 1-комнатного жилья составило 3,5%. По мнению специалистов, основное сдерживающее влияние на ценовой показатель по городу оказывала рента квартир большого формата, которая демонстрировала заметный спад в 2009 году на 5,8%. Если наметившиеся тенденции сохранятся, рынок аренды ожидает очередное снижение до нового делового сезона, считают эксперты.
В Алматы также зафиксировано снижение арендных ставок на все форматы квартир, кроме многокомнатных, отмечают аналитики. В целом, рост арендных ставок составил 10,4%. Так, максимально сократились ставки найма 3-комнатного жилья на 5,1%, а минимально – 1-комнатного – на 2,2%. При этом средняя стоимость аренды в южной столице на 2- комнатные квартиры снизилась на 4,4%, сообщают эксперты.
Аналитики отмечают, что исключение составила аренда многокомнатного жилья, которая в течение нескольких месяцев показывает положительную динамику. По мнению специалистов, колебания на арендном рынке Алматы продолжатся - стоимость ренты будет меняться в пределах 2-5%.