Последний месяц друзья и родственники из России не преминули пожаловаться в личных сообщениях казахстанцам о том, как много наших соотечественников появилось в их городах. «Ваши казахи скупают все! Скоро всю Самару вывезут! Они забили все дороги, стоят вдоль улиц на своих авто, и увозят наши авто себе. Квартиры скупили, технику. Два-три телевизора тащат в свои джипы, нетбуки стопками, я молчу про мобильники», - пишет сорокалетний Арсений из Самары.

Кто они, эти люди, куда едут и с какими «дарами» возвращаются?

В своеобразные «горячие точки» превратились не только близкие к границе с Казахстаном города, но и, к примеру, Новосибирск, Томск. В этом списке также – Оренбург, Челябинск, Омск, Астрахань, Барнаул, и, разумеется, Москва и Санкт-Петербург. Так потихоньку, понемногу, Казахстан из не вполне представляемого соседа превратился во вполне узнаваемого знатного куркуля с мешком денег.

По словам президента Союза риелторов Барнаула и Алтайского края Марины Ракиной, если раньше обращения из Казахстана были единичными, то сейчас регистрируются десятки заявок от жителей соседней республики.

Квартиры для себя и детей

Кто эти люди, ринувшиеся вкладывать средства в недвижимость России?  Это либо действительно зажиточные казахстанцы, располагающие средствами, которые можно удачно вложить, а также родители студентов, учащихся в российских вузах, которые, может, и не имеют возможности приобрести жилье своим сыну или дочери, но уж раз выпал шанс – решили воспользоваться. 

По информации президента Объединенной ассоциации реэлторов Казахстана жители Казахстана скупают в основном недвижимость в Новосибирске, Москве и Санкт-Петербурге. Дело в том, что у многих именно в этих городах учатся дети либо есть «точки взаимодействия в бизнес-среде». Сейчас нельзя говорить о спекулятивных сделках, когда выгодно купить, чтобы через некоторое время перепродать объект. Кроме того, в РФ прогнозируют дальнейшее падение недвижимости к 2017 году, объяснила глава ОАРК.

«Около 65-70% продаж приходится на недвижимость эконом-класса, сумма вложений зависит от типа недвижимости, комнатности квартир, общей площади. Также продается недвижимость на первичном рынке — комфорт-класс, бизнес-класс. По элитной недвижимости, очень дорогим объектам проходят лишь отдельные сделки. Но так было всегда. В данных покупках редко руководствуются соотношением “цена — качество”, — рассказала Нина Лукьяненко.

Между тем, самую дешёвую квартиру в регионах России можно купить за 500 (9623.75 USD), а дачу — за 100 тысяч рублей (19247.55 USD).

В Ростове-на-Дону средняя стоимость 1-комнатной квартиры составляет 2,2 млн рублей (42344.6 USD), в Оренбурге за 800 тыс. рублей (15398.05 USD) можно купить комнату, а за 1,7 млн (32720.85 USD) — 1-комнатную квартиру 33 кв. м. Комната в Челябинске площадью 15 кв. м стоит от 480 тыс. руб. (9238.8 USD), а однокомнатная квартира в отдалённом промышленном районе — от 1,3 млн руб (25021.8 USD). В Омске самая дешёвая квартира на окраине стоит 500 тысяч рублей (9623.75 USD). Более просторная «однушка» — 750 тысяч рублей (14435.65 USD), а в хорошем месте — 1,3 млн (25021.8 USD), в зависимости от состояния.

В Санкт-Петербурге стоимость жилья не сильно отличается от московской. Средняя стоимость «однушки» — 4,2 млн рублей (80839.7 USD), «двушки» — 6,9 млн (132808.05 USD).

В Подмосковных городах стоимость жилья зависит от направления. В г. Химки средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составляет 98,2 тыс. рублей (1890.1 USD). Чуть дальше, в Сходне, средняя стоимость 1 кв. м нового жилья находится на уровне 83,9 тыс. рублей (1614.85 USD). Далее на пути при движении в область идёт Зеленоград, но так как по факту это территория Москвы, то и цена здесь выше. Несмотря на расстояние 20 км от МКАД, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках здесь равна 99,1 тыс. рублей (1907.45 USD). В Клину — это уже 65 км от МКАД — цена квартир в новостройках начинается от 38 тыс. рублей за 1 кв. м (731.4 USD).

В черте МКАД, по данным компании «Метриум групп», самая дешёвая 1-комнатная квартира стоит 4,2 млн рублей (80839.7 USD) на первичном рынке (37,2 кв. м) и 4,1 млн (78914.95 USD) на вторичном (18 кв. м). Двухкомнатная квартира стоит в среднем 5,7 (109 711 USD) и 4,7 млн (90 463.45 USD) соответственно.

Вид жилья	Город	Стоимость
1-комнатная квартира	Ростов-на-Дону	2,2 млн рублей (42344.6 USD)
комната	Оренбург	800 тыс. рублей (15398.05 USD)
1-комнатная квартира 33 м.	Оренбург	1,7 млн рублей (32720.85 USD)
Комната, 15 кв.м	Челябинск	480 тыс. рублей (9238.8 USD)
1-комнатная квартира	Челябинск	1,3 млн рублей (25021.8 USD)
1-комнатная квартира, окраина	Омск	500 тысяч рублей (9623.75 USD
1-комнатная квартира	Омск	750 тысяч рублей (14435.65 USD) — 1,3 млн рублей (25021.8 USD)
1-комнатная квартира	Санкт-Петербург	4,2 млн рублей (80839.7 USD)
2-комнатная квартира	Санкт-Петербург	6,9 млн рублей (132808.05 USD)
1 кв.м в новостройке	Химки	98,2 тыс. рублей (1890.1 USD).
1 кв.м. в новостройке	Сходня	83,9 тыс. рублей (1614.85 USD)
1 кв.м. в новостройке	Зеленоград	99,1 тыс. рублей (1907.45 USD)
1 кв.м. в новостройке	Клин	38 тыс. рублей за 1 кв. м (731.4 USD).
1-комнатная квартира, первичный рынок (37,2 кв. м)	Черта МКАД	4,2 млн рублей (80839.7 USD)
1-комнатная квартира, вторичный рынок (18 кв. м).	Черта МКАД	4,1 млн рублей(78914.95 USD)
1-комнатная квартира, первичный рынок	Черта МКАД	5,7 млн рублей (109 711 USD)
1-комнатная квартира, вторичный рынок	Черта МКАД	4,7 млн рублей (90 463.45 USD)

Автомобиль по дешевке

Казахстанцы с большим энтузиазмом скупают и автомобили - в Оренбурге, Челябинске и Самаре. В Оренбурге скупают за наличные буквально все - от автомобилей и квартир до бытовой техники и мебели. В Омске за последние две недели количество покупателей авто, прибывших из Казахстана, увеличилось в два с половиной раза. Ажиотаж начался 2 декабря, причем спросом пользуются не только иностранные, — а казахстанцы отдают предпочтение машинам не старше трех лет с обязательным экологическим стандартом Евро-4, — но и отечественные автомобили. В Оренбурге, который находится непосредственно на границе с Казахстаном, ситуация еще более показательна — там доля покупателей автомобилей из соседней страны составляет 80 процентов.

Из-за падения рубля покупка авто в России оказалась выгодна для казахстанцев, сообщает "Колеса". Издание провело сравнительное исследование авторынков Казахстана и России. "Бытует мнение, что девальвация в РФ повлияла на разницу в цене между казахстанскими и российскими автомобилями. Причем не только на новые, но и на подержанные авто в России. Проведя анализ цен на самые популярные новые автомобили, выяснили, что, действительно, стоимость ощутимо меньше", - пишет источник.

Для сравнения были взяты одни из самых популярных моделей авто на отечественном рынке: Renault Duster, Lada Priora, Hyundai Accent (в России Solaris) и внедорожник Toyota Land Cruiser Prado. Таким образом, Lada Priora в минимальной комплектации в России стоит 6 913 долларов, люкс обойдется в 8 465 долларов, тогда как в Казахстане расценки немного другие - 9 143 и 11 630 долларов соответственно. С другим авто в России Hyundai Accent, именуемой в соседней стране как Solaris, дело обстоит более "интересно". В РФ она стоит 8 837 долларов, в люксовой комплектации - 11 895 долларов. В Казахстане этот автомобиль стоит от 14 до 20 тысяч долларов.

Renault Duster в России в самой простой комплектации обойдется в 9 140 долларов, полная комплектация - в 15 175. В Казахстане цены на Duster варьируются от 14,5 до 23,7 тысячи долларов. Другое авто в России - Toyota Land Cruiser Prado c 2,7-литровым мотором - стоит 33 тысячи долларов, люксовый вариант оценен в 55 414, тогда как в Казахстане цена на Toyota Prado колеблется от 52 900 до 86 100.

 

Модель	Стоимость в РФ	Стоимость в РК
Lada Priora в минимальной комплектации	6 913 долларов	9 143 долларов
Lada Priora (люкс)	8 465 долларов	11 630 долларов
Hyundai Accent в минимальной комплектации	8 837 долларов, в люксовой комплектации-. В Казахстане этот автомобиль стоит от  до 20 тысяч долларов.	14 000 долларов
Hyundai Accent (люкс)	11 895 долларов	20 000 долларов
Renault Duster в минимальной комплектации	9 140 долларов	14 500 далларов
Renault Duster (люкс)	15 175 долларов	23 700  долларов
Toyota Land Cruiser Prado (объем 2,7)	33 000 долларов	52 900 долларов
Toyota Land Cruiser Prado (объем 2,7) (люкс)	55 414 долларов	86 100 долларов

 

Куплю все остальное!

Но в списке покупок казахстанцев – не только недвижимость и авто. Так, на улицах Астрахани «в последние дни часто можно встретить дорогие иномарки с казахстанскими номерами, а в торговых центрах очень сильно выделяются группы людей казахской национальности, которые плохо ориентируются и в основном встречаются возле крупных гипермаркетов, торгующих бытовой техникой». Об этом пишет агентство «Астрахань онлайн», отмечая, что владельцы некоторых магазинов уже начали переписывать ценники, а некоторые и вовсе прекратили продажу импортной техники.

Еще один сегмент, в котором за счет девальвации рубля резко выросла доля покупателей из соседней республики, — это туризм, хотя, по словам гендиректора представительства Tez Tour в Новосибирске Галины Машуховой, этот тренд касается только одной компании — собственно, самого Tez Tour, который является международным туристическим холдингом и имеет возможность открывать свои представительства в других странах — в частности, в Казахстане.

Процент путевок, купленных гражданами Казахстана, сейчас, по словам г-жи Машуховой, составляет не меньше 40 % от общего количества. Раскуплены не только новогодние туры, но и путевки на январь и часть февраля.

Подготовили Павел Атоянц и Аня Лакен