Фото: Krisha.kz
6 июня 2017 г.   |   7073

Застройщики рассказали, за счёт чего можно строить дешевле

По его словам, сэкономить можно только за счёт материалов, уменьшения административных затрат и покупки дешёвой земли (попытаться договориться с держателями участков о снижении цен или вступить в долю), а также за счёт уменьшения квадратуры. Он отмечает, что в южной столице цены сильно не упали, зато значительно снизилась квадратура. По этой причине на рынке появляются компактные квартиры стоимостью 10 млн тенге.

— Сколько продержится такой спрос, неизвестно. По моей оценке не очень долго, так как в любом случае все земли в городе освоятся и максимум через 2-3 года свободных участков уже не будет. Тогда девелоперам придётся заниматься замещением старых домов, возможно, частного сектора, который нужно будет выкупать. А быстро договориться с собственниками вряд ли получится, — отметил Азербаев.

Также он рассказал о том, что сегодня у крупных девелоперов в структуре портфелей строящейся и возведённой недвижимости доля жилья стоимостью 500 тыс. тенге и выше за 1 кв. м составляет не более 10–15 %, от 250 тыс. — 30–35 %, не выше 240 тыс. — 50–55 %.

— Если смотреть в динамике, то увеличение указанной доли до 50–55 % за последние 1.5-2 года произошло благодаря госинвестициям. В примерно 10 % введённой в эксплуатацию недвижимости эконом- и комфорт-класса вложены деньги государства, — рассказал спикер.

Источник: Krisha.kz

Новости по теме



Комментарии





Жалобы



Курс валют на сегодня - 24 февраля 2018 г.

НБРК
USD319.65
EUR393.33
CNY50.47
RUB5.67
GBP446.33
AED87.04
KGS4.7
JPY2.99


Опрос

Сколько денег Вы сдаёте на нужды школы, в которой учится Ваш ребёнок?