Рост прозрачности рынков увеличивает приток капитала в сферу недвижимости, что, в свою очередь, приводит к изменениям в остальных сферах экономики - на этот раз перемены коснулись и Африки.

Портал WorldPropertyForum  сообщает, что эта тенденция, наконец, дошла и до одной из «задворок» коммерческой недвижимости –  стран Африки к югу от Сахары (SSA). Теперь Кения, Гана, Нигерия, Замбия и Маврикий занимают пять мест в первой десятке мирового рейтинга стран ссерьезным улучшениям в области прозрачности рынка недвижимости. С притоком корпоративных арендаторов, основное развитие экономики стран региона направлено на поощрение мирового интереса к местной недвижимости.

Во всем мире, ключевые факторы улучшения прозрачности включают в себя:

- признание правительств, что низкая прозрачность влияет на инвестиционную привлекательность и качество жизни;
- внимание медиа к проблеме коррупции, скандалов и строительных аварий ;
- более надежный рынок недвижимости провоцирует рост трансграничных инвестиций;
- ожидания молодого поколения, стремящегося к открытому доступу данных и к практикам устойчивого развития.

В соответствии с двухгодичным индексом прозрачности мировой недвижимости компании LaSalle, страны SSA находятся на очень ранних стадиях строительства и реформирования их коммерческой инфраструктуры в отрасли недвижимости. Однако, их реакция на внешний интерес следует моделям, которые наблюдались на рынках Мексики, Индонезии, Южной Кореи и Турции (MIST), доминировавших мировой десяткой в 2012 году, а также Бразилии, России, Индии и Китая (BRIC) в 2010 году.

 

”Основные улучшения в каждом цикле, в целом, коррелируют с резким увеличением прямых иностранных инвестиций. Инвесторы проталкивают необходимые реформы, а правительства быстро понимают, что низкая прозрачность сдерживает долгосрочные проекты. Кения является прекрасным примером. Всплеск иностранных инвестиций привел к огромному скачку по увеличению прозрачности в секторе недвижимости в этом году", - сказал Джереми Келли, начальник глобального отдела исследований компании JonesLangLaSalle.

 

Кения провела ряд инфраструктурных усовершенствований в области коммерческой недвижимости, включая оцифровку земельных книг, увеличение исследований и анализа рынка собственности и введение в страну рамочной конвенции инвестиционного треста недвижимости (REIT). Эти меры перевели Кению с 67-го места в рейтинге в 2012 году на сегодняшнее 55-место в индексе прозрачности. В целом, африканские страны опередили Европу по прибыльности вложенного капитала.

Prian.ru