Указ о передаче городу Алматы ряда поселков Илийского, Талгарского и Карасайского районов Нурсултан Назарбаев подписал ровно месяц назад. Предположение экспертов о том, что участки здесь не вырастут в цене, так как подорожали еще до официального признания новых границ города, оказалось неверным.

Рост цен действительно опередил градостроительный документ. Участки выросли в цене с двух тысяч долларов за сотку до десяти еще пару лет назад, когда стало ясно, что рост Алматы неизбежен. Но, судя по всему, это не предел.

Если дома и квартиры, поднимаются в цене медленно, то участки под застройку дорожают быстро и значительно. В базе данных «Крыши» есть информация о 5 тысячах участков, многие из которых находятся как раз в перспективных районах.
При этом для жилищного строительства предназначено 22% объектов. И еще 13.5% помечены как личные подсобные хозяйства, т. е. подразумевают возможность застройки.

Рост цен по отдельным предложениям, в частности, в поселке Нурлы-Тау (бывший Энергетик) превысил 8%. Ранее это был Карасайский район Алматинской области, теперь это — границы Бостандыкского района города.

Впрочем, есть собственники, которые не подняли цены, но заявили о намерении сделать это после того, как вступит в силу указ о новых границах. Аналогичная тенденция наблюдается в населённых пунктах Медеуского и Бостандыкского районов.
Цены на участки в сёлах Коксай, Ерменсай, Колхозши еще не взлетели до уровня алматинских, но здесь наблюдается значительное расслоение.

В зависимости от назначения, (коммерческие цели, сельское хозяйство или жилищное строительство) десять соток могут стоить 17 тысяч долларов, а могут, как в селе Кайрат, 50 тысяч.

Наибольший рост цен наблюдается там, где идёт активное строительство, есть новая дорога и коммуникации: свет, вода, газ. Эксперты полагают, что постепенно, по мере реализации градостроительных планов, цены будут корректироваться. В частности, это отразится на данных статистики, которая рассчитывает цены с учётом количества предложений, которых теперь будет больше.

Источник: krisha.kz