В последние годы дворовые площадки многих домов пополнились столбиками с цепями и прочими ограждениями, предназначенными для парковки автомобиля только лишь одного из жильцов этого двора. А законно ли это?

По закону земельный участок придомовой территории является единым и неделимым. Он принадлежит на праве общей долевой собственности всем участникам кондоминиума, которыми являются все собственники жилых и нежилых помещений объекта кондоминиума. Не допускается предоставление права частной собственности (права землепользования) одному из собственников жилых и (или) нежилых помещений или иному участнику кондоминиума на часть неделимого земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума. Но это относится лишь к участку земли, который располагается непосредственно у дома (как правило, это маленькие палисадники у подъездов и вокруг дома, где зачастую жители сажают цветы и прочие растения).

На остальную часть двора жилого дома распространяются несколько иные правила. Чтобы ставить заграждения в виде цепей или шлагбаумов, придомовая территория должна браться в аренду. Для этого нужно заключить договор с городским акиматом и иметь согласование с ЧС. Если у жителя имеются данные документы, он вправе ставить заграждения и следить за его работоспособностью. За установку заграждений самовольно предусмотрены административная ответственность и принудительный снос.