В следующем году в Казахстане планируют начать субсидирование ипотеки в рамках программы «Нурлы Жер», вследствие чего ставки по такому виду кредита могут снизиться до 10 %. Данное мнение выразил председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Марат Идрышев, сообщает krisha.kz.

По его словам, сегодня общая доля ипотечных займов, выданных банками второго уровня на приобретение первичного жилья в РК, составляет не более 5 %. При этом средняя ставка находится в районе 17 %.

Идрышев уверен: субсидирование со стороны государства сделает жилищные займы более доступными для населения и позволит оживить спрос. Он подчеркнул, что такая практика уже применяется в России. На данный момент доля ипотечных кредитов, выданных российскими банками, колеблется в районе 50–70 %, а средние ставки по ипотеке не превышают 11-12 % годовых.
— Впрочем, у нас есть одно серьёзное отличие. В соседней стране можно получить кредит под залог незавершённого строительства. У нас только под готовое жильё. Получается, искажается весь смысл социальной программы. Что может предоставить в качестве залога семья, у которой нет квартиры? — задался вопросом спикер.

В дальнейшем условия выдачи ипотеки в нашей стране будут обсуждаться. Однако оформить такой кредит по-прежнему смогут далеко не все. Председатель АЗК заявил, что в будущем жилищный заём планируется выдавать только при наличии первоначального взноса в 20–30 %. Максимальная возможная сумма кредита при этом не превысит 15 миллионов тенге.
— То есть если вы покупаете квартиру за 30 миллионов тенге, вам выдадут только половину этой суммы. Вторая половина послужит в качестве первоначального взноса. Таким образом, государство, с одной стороны, стимулирует спрос, с другой — делает всё, чтобы на рынке не возник ещё один мыльный пузырь, — подытожил Идрышев.

Источник: krisha.kz.