Несмотря на то, что последние месяцы объем выдачи ипотечных кредитов постепенно сбавляет обороты, условия по таким займам заметно не ужесточались. Пока из банков первой десятки оформление ипотеки приостановил только «Казкоммерцбанк». Хотя не исключено, что скоро и другие игроки банковского сектора могут ужесточить условия по выдаче долгосрочных кредитов.

За год объем ипотечного рынка увеличился практически на треть. Если в январе-ноябре 2012 года банки прокредитовали на 155,6 млрд. тенге, то за тот же период 2013 года — на 196,9 млрд. тенге. Однако последние месяцы 2013 года активность по ипотеке стала немного утихать. Например, в ноябре банки выдали ипотечных кредитов на 5,7% меньше, чем в октябре. В октябре было оформлено займов на покупку недвижимости на 1,8% меньше, чем в сентябре.

Информация о том, что банки ужесточили условия стала активно обсуждаться именно в начале осени 2013 года. В СМИ были обнародованы данные о том, что якобы несколько крупных банков приостановили выдачу ипотеки, другие информационные источники сообщали, что банки один за другим стали ужесточать условия по ипотеке. Некоторые слухи подтвердились. В октябре только «Казкоммерцбанк» временно перестал выдавать ипотечные кредиты. Тогда в call-центре Казкома сообщили, что приостановление ипотеки в банке связано с «пересмотром процентных ставок» и обнадежили, что «ситуация может проясниться в середине октября».

Но пока, спустя более 3 месяца, банк не возобновил ипотечное кредитование. «Для выдачи таких ипотечных займов банкам необходима долгосрочная база фондирования в тенге. Она должна быть недорогой, чтобы в свою очередь процентные ставки по кредитам были доступными. Сегодня депозиты, как населения, так и юридических лиц, в основном размещены на короткий срок в долларах. Ставки же в условиях конкуренции за депозиты, достаточно высокие. В связи с этим, предложение ипотеки сегодня ограничено. В результате страдает не только способность населения приобретать новое жилье, но и строительная  и связанные с ней отрасли», - отметил управляющий директор «Казкоммерцбанка» Магжан Ауэзов. 

Источник: kapital.kz