По данным исследования, если в Астане снимать квартиру посуточно, что она обойдется в 2-2,6 раза дороже, чем стоимость аренды на месяц. Средняя цена съема 1-комнатной квартиры в январе составляет 91 000 тенге в месяц. Суточная аренда этого же жилья равняется 8000 тенге (240 тыс. в месяц). В плане двухкомнатных квартир разница чуть больше. При средней стоимости месячной аренды в размере 124 000 тенге посуточная стоимость аренды этого же типа жилья составляет лишь 9000 тенге (270 тыс. в месяц).

То есть для того, чтобы получить от посуточной аренды такой доход, как и от долгосрочной сдачи жилья, необходимо однокомнатную квартиру сдавать в месяц хотя бы 12 дней. Для двухкомнатных квартир это же значение равняется уже 14 дней или почти половину месяца. Если первый вариант для владельцев качественных квартир достижим, то второй – маловероятен. По статистике правильно позиционируемые качественные квартиры сдаются 8-11 дней в месяц.

Так как Астана является городом деловым, то арендаторам не так уж и трудно сдать квартиру не менее 11 раз в месяц, а то и более.

На этом фоне отмечается, что при краткосрочном пребывании арендаторам не столь важна крупная площадь жилья, ведь речь идет лишь о ночлеге и приеме пищи. Вследствие этого на рынке краткосрочной аренды квартир однокомнатные апартаменты более востребованы, чем двухкомнатные. Это же подтверждается тем, что двух и более местные номера гостиниц как правило, обходятся дешевле, чем двух или трехкомнатные квартиры. В то время как при сравнении одноместных номеров и квартир можно говорить о паритете цен на объекты одинакового качества.

Как видим, посуточная сдача квартир в аренду является крайне сложным бизнесом, начинать который следует лишь арендодателям с большим опытом. Таковой лучше оттачивать на рынке долгосрочной аренды жилья. В последующем постепенно в периоды просто квартир можно переходить к краткосрочно аренде.