Многие люди мечтают о качественном ремонте, однако опасаются проделать брешь в семейном бюджете бесконечными расходами. Как же осуществить свою мечту так, чтобы не превратить ремонт в катастрофу, а, наоборот, сделать его экономичным и рациональным? Только хорошо продуманный и тщательно спланированный ремонт избавит вас от многих финансовых затрат. И в этом вопросе самое главное – тщательно спланированная смета. Четкое представление всего объема работ, полный перечень и количество необходимых для этого материалов и их специфики поможет вам в правильном составлении сметы. Прежде всего постарайтесь тщательно оценить состояние вашей квартиры или дома, это поможет вам решить, какие работы абсолютно необходимы, а какие можно отложить и на следующий раз, какие материалы лучше всего использовать в данном случае.

Здесь вам поможет проект, который будет содержать все – от эскизов и чертежей до схемы проводки коммуникаций. Приступайте к дальнейшей работе только после того, как все четко спланируете на бумаге. Не поддавайтесь соблазну сэкономить, сделав все расчеты самостоятельно, доверьте это профессионалам – архитектору или строительной бригаде во главе с прорабом.

При составлении сметы учтите два необходимых условия, которые будут определяющими для всего процесса ремонта. Первое – это итоговая цифра, учитывающая абсолютно все расходы и исключающая возможность каких-либо внеплановых затрат. Специалистам необходимо уложиться в зафиксированную ими сумму. И второе – в смете должна отражаться только фактическая стоимость всех работ, а также реальная потребность в материалах.

Как ни печально, но смета завышается практически всегда. Выше по сравнению со среднерыночной указывается цена строительных материалов, предусматриваются работы, которые в дальнейшем не будут выполнены, расход смесей, песка, цемента и других материалов тоже необоснованно завышается. Конечно, какие-то из этих излишеств вы сможете увидеть самостоятельно, однако большинство «профессиональных хитростей» распознать просто невозможно.

Помощь специализированной организации или знакомого строителя может существенно помочь вам в этом вопросе. Как правило, после подобной проверки итоговая цифра сметы уменьшается до 10%. Самая значительная доля затрат в смете приходится на приобретение строительных материалов. Сэкономить здесь получится далеко не на всем. Особенно этого не скажешь об электропроводке и сантехнике.

Здесь уместна поговорка «Скупой платит дважды», т. к. после покупки дешевых материалов, имеющих свойство быстро выходить из строя, вам придется приобретать новые или исправлять возникшие неполадки, а в инженерных коммуникациях подобные исправления стоят очень недешево.

Сантехнику и электрооборудование целесообразно покупать у известных производителей. Закладывая в смету стоимость работ по установке электрики, не забудьте учесть эксплуатационную мощность, исходя из которой используется провод конкретного сечения, высчитываются погонные метры, число розеток.

Таким образом, в зависимости от объема и сложности будет устанавливаться стоимость проделанной работы. Такой же принцип можно использовать и при расчете и установке сантехники (канализация, трубопровод).

Отопление – это отдельная статья расходов. При центральном отоплении можно просто заменить радиаторы, которые непременно должны быть хорошего качества. Можно перейти на автономное отопление, которое значительно выгоднее и удобнее, однако и установка подобного отопления обойдется дороже (дополнительные трубы, котел, отопительные радиаторы).

Наиболее серьезно нужно отнестись к основным работам, таким, как выравнивание поверхности стен, возведение надежных межкомнатных перегородок, подготовка основания для пола (стяжка). Если эти работы выполнены качественно, то вы смело можете сказать, что ремонт в квартире на 50% готов.

Собирайте информацию о любых, даже незначительных, способах сэкономить на ремонте. А если вы уже определились с необходимыми материалами, то выберите магазин, в котором можете купить все нужное сразу, это позволит получить неплохую скидку во всех магазинах, а также существенно сэкономить на доставке.