В этом году в Казахстане будет впервые начислен налог на еще не введенные в эксплуатацию и не зарегистрированные в органах юстиции дома и квартиры.

Заселенные объекты незавершенного строительства повсеместно распространились в кризисные годы. Причины, по которым застройщики не получили акты госкомиссии, разные: судебные тяжбы, строительные недоделки, ошибки в документации...

Ряд проблемных новостроек в последние годы все же оформили. В Астане, по предварительным данным ГАСКа, осталось чуть больше 10 таких объектов. В эту же категорию попадают частные дома, предприимчивые владельцы которых, пользуясь тем, что стройка не облагается налогом на имущество, годами успешно уклоняются от уплаты.

Налог на них теперь будут рассчитывать исходя из базовой стоимости одного квадратного метра и общей площади.

Счета, в том числе и по заселенным объектам незавершенного строительства, должны выставить не позднее 1 августа. Но пока налоговики не готовы показать, как работает новая норма закона. К ним еще никто не обращался по поводу регистрации «незавершенки».

Как выявлять такие объекты, как доказывать, что они заселены, и на основании каких бумаг включать их в налогооблагаемую базу, чиновники внятно ответить не могут. В Астане даже сослались на то, что «все равно действует мораторий на проверки». При этом мораторий на пеню отсутствует, а начисляться она будет за каждый день просрочки.

«Счетчик» включается с момента заселения. На регистрацию дается срок в 10 дней. За нарушение сроков постановки на регистрационный учет объектов налогообложения предусмотрена административная ответственность.

Робкие попытки восстановить справедливость предприняли в налоговом управлении Караганды. Там сообщили, что «в ходе проведенных визуальных наблюдений были выявлены факты эксплуатации собственниками домов незавершенного строительства для жилья, по которым отсутствует регистрация объектов налогообложения в налоговых органах и соответственно не производится уплата в бюджет налога на имущество».

Стало известно, что в ряде городов по инициативе акиматов создаются специальные комиссии по выявлению фактов эксплуатации незавершенных объектов. Данные по таким домам есть в ГАСКе, монополисты могут судить по востребованности коммунальных услуг. К тому же власти попробуют обязать самих застройщиков передавать информацию о жильцах с момента вручения ключей.

www.krisha.kz