316Согласно специалисту по зарубежной недвижимости Colordarcy Investment, Бразилия является самым привлекательным рынком для инвестиций в сектор аренды.
Средний доход от аренды в Бразилии составил 6,33% в январе 2014 года, а цены на недвижимость выросли на 11,9% с 2013 года. Доклад компании также показал, что доход от инвестиций в государственную схему социального жилья «Мой дом, моя жизнь» составляет 24% за 2 года.
Инвестиции в недвижимость Бразилии являются относительно новым рынком, но цены на недвижимость выросли более чем на 85% в течение двух лет в Сан-Паулу, седьмом по величине городе в мире по численности населения, согласно результатам опроса, проведенного социологической компанией Ibope.
Ведущий портал недвижимости в Бразилии Zap Imoveis сообщает, что инвесторы в сектор аренды в стране могут получить хорошую прибыль, так как предложение в секторе в крупных городах страны огранченно, а доля вакантных помещений составляет только 10% в жилом и коммерческом секторе. Это может принести доходы от аренды 8-11% годовых и привести к росту цен на 10-15% в год.
По данным Colordarcy, квартиры на одну и две спальни в новостройках приносят наиболее значительный доход. Так, квартира площадью 50 кв. м будет приносить доход в 9,6%, тогда как более крупные объекты – от 5,4% до 7,2%. Доходность в пригороде Сан-Паулу составляет между 4% и 8%, а в центральных районах, близких к транспортным путям, доходность может составлять до 11%.
Подъем на рынке недвижимости в Бразилии продолжается 8-й год. Тенденция роста продолжится в 2014 году, но медленнее чем 20% ежегодного роста цен в последние годы.
