Алматы. Business Resource. Доля просроченных платежей по ипотеке в портфелях российских банков в текущем году будет увеличиваться, прогнозируют участники рынка. Эта ситуация станет следствием снижения требований к заемщикам, сообщает firstnews.ru.
Доля просроченных платежей по ипотечным кредитам в портфелях российских банков, скорее всего, будет увеличиваться в 2012 году.
Такое предположение высказал президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков, выступая на конференции "Рынок жилой недвижимости 2012: строительство, девелопмент, ипотека".
При этом он заметил, что рост доли просрочки по данным видам кредитов может продолжиться и в следующем году. Данная ситуация станет следствием снижения требований к заемщикам со стороны банков в предыдущие несколько лет, объяснил Аксаков.
Период быстрого роста рынка и растущей конкуренции в связи с этим, безусловно, вынуждает финансовые институты брать на себя дополнительные риски, соглашаются эксперты.
"Основная "волна" заемщиков, одобренных весьма условно - то есть по двум документам и на большие суммы - прошла до кризиса. В то время ипотечные кредиты не выдавал только ленивый", - говорит начальник управления ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка Наталья Коняхина.
Весьма активны в выдаче ипотечных кредитов банки были и после кризиса. Это подтверждает статистика Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Так, согласно отчету агентства, только в 2011 году с помощью ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и страхованием ответственности заемщика жилье приобрели около 6,9 тысяч российских семей. Их общая сумма составила чуть более 11 млрд рублей. При этом основной "толчок" такая ипотека получила в четвертом квартале.
В этот период число выданных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и страхованием ответственности заемщика составило 3 тысячи. Эта цифра оказалась на 50% больше аналогичного показателя предыдущего квартала.
При этом на протяжении прошлого года доля просроченной задолженности по ипотеке, выданной российскими банками, неуклонно сокращалась.
Так, за десять месяцев 2011 года эта цифра сократилась на 3,8% по сравнению с показателями прошлого года и составила 5,1%, свидетельствует отчет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
При этом доля задолженности по ипотечным кредитам в России, по которым не было допущено ни одного просроченного платежа либо срок просрочки не превышал 30 дней, в объеме ипотечных кредитов достигла 94,9%.
В свою очередь, доля задолженности с технической просрочкой платежей до одного месяца оказалась равна на конец октября 2,43% (рост на 0,03% за месяц), а доля задолженности с просрочкой среднего уровня (от 31 до 90 дней) в октябре не изменилась и составила 0,75%.
Впрочем, грядущий рост доли просроченных платежей по ипотечным кредитам не несет серьезных рисков для рынка в целом, оговариваются эксперты.
"На сегодняшний день объем ипотечного рынка в стране занимает относительно небольшую долю в системе", - говорит аналитик Fitch Александр Данилов.
Более того, после пережитых потрясений банки едва ли будут снижать требования к заемщикам до того уровня, чтобы это стало основной причиной роста проблемных кредитов, добавляет Наталья Коняхина.
