Алматы. Business Resource. В марте в Алматы было выставлено около 525 тыс. квадратных метров офисной недвижимости. Средняя цена предложения, по данным агентства недвижимости «Абсолют», составила $2 024 за квадратный метр.В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости, по мнению директора по внешним связям агентства недвижимости «Абсолют» Романа Костенко, наблюдается оживление.
«Число покупателей увеличилось. Главным образом это те, кто решил заняться малым и средним бизнесом. Поэтому, особым спросом пользуются готовые, действующие объекты малого и среднего бизнеса. Основной спрос находится в ценовых пределах до $500 тыс. за объект, при средней стоимости в $2,5 тыс. за квадратный метр», - считает участник рынка.
Это небольшие магазинчики, кафе, рестораны площадью до 200-300 квадратных метров. Также пользуются спросом торговые точки в центре города, на главных улицах, в местах с хорошими пешеходными и автотранспортными потоками. В структуре спроса их доля приближается к 70%.
«Если ранее коммерческая недвижимость рассматривалась в основном как инструмент для вложения и сохранения средств, то теперь этот сегмент рассматривается в основном как инструментарий для извлечения прибыли уже от действующего бизнеса, - уверен Р.Костенко. - Приобретение помещения при наличии долгосрочных надежных арендаторов рассматривается в первую очередь как источник получения пусть небольшого, но стабильного дохода».
По данным агентства, в Алматы также появились покупатели из стран ближнего и дальнего зарубежья, которые достаточно активно стали присматриваться к нашему рынку с целью приобретения недвижимости коммерческого назначения. Возможно, что это происходит вследствие наращивания присутствия российского бизнеса в рамках Таможенного Союза.
Сергей Руденко
