Алматы. Business Resource. В России приняли поправки к закону о долевом строительстве. Они обязывают застройщиков продавать жилье только в рамках договора долевого участия. Принятие документа уже привело к остановке ряда строек и в перспективе станет причиной срыва сроков сдачи многих домов. Девелоперы призывают покупателей не паниковать, а юристы советуют готовиться к судебным разбирательствам.

Об этом пишет «Коммерсант-Дом». С этого момента продавать недостроенное жилье, на которое не получено заключение о соответствии, можно лишь по договору долевого участия в строительстве. Как отмечает издание, эта дата стала черным днем календаря для многих девелоперов и по идее должна была стать светлой для покупателей квартир. Но застройщики оказались не готовы к массовому переходу. В результате чего часть строек была приостановлена, но основная волна, еще впереди.

Наиболее уязвимыми в этой ситуации оказываются покупатели квартир, уже заключившие с девелоперами предварительные договоры купли-продажи и ожидающие счастливого момента заселения в новые апартаменты. Но момент этот может быть либо сильно отсрочен, либо вовсе не состояться, если застройщик остановит по тем или иным причинам строительство дома.

Эксперты успокаивают, что приостановка продаж квартир в доме вовсе не повод для паники, а лишь техническая мера. Те застройщики, у которых все хорошо с документами, могут приостановить только продажи, продолжая при этом строительство, отмечают специалисты. Хуже, если с документами проблемы. Если у застройщиков отсутствовали необходимые для строительства документы, то оценить риски тяжело, так как в некоторых случаях такие документы уже в принципе не смогут быть дооформлены. Соответственно, не будут достроены дома, а квартиры не будут никогда оформлены в собственность. В этом случае ранее уплаченные деньги уйдут в никуда, а взыскать их обратно с застройщика бывает крайне проблематично, поскольку деньги давно уже потрачены.