Алматы. Business Resource. Компания Colliers International составила рейтинг городов Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) с самыми высокими арендными ставками в бизнес-центрах класса А. В тройку лидеров вошли два района Лондона и Париж, а Москва расположилась на 7-м месте. Об этом сообщает lenta.ru.По данным Colliers, в среднем аренда элитных офисов в лондонском Вест Энде обходится в $1329 за кв. м в год, в Париже - в $1079, в районе Сити (Лондон) - в $832.
Четвертую строчку в списке занимает Женева (средняя стоимость аренды кв. м - $784 в год), пятое - Стокгольм ($703). Далее следуют Милан ($701), Москва ($697), Цюрих ($570) и Франкфурт ($518). Замыкает десятку Рим со ставкой $501 доллар за "квадрат" в год.
Эксперты отмечают, что в первом полугодии ставки офисной аренды в большинстве городов региона EMEA оставалось стабильным. Наибольший прирост ставок зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге: 11% и 10% соответственно. При этом ставка капитализации в российской столице снизилась на 100 базисных пунктов, а в Петербурге – на 200 базисных пунктов, составив 9,5% и 11%. В некоторых городах ставки, напротив, снизились. Антилидерами стали Афины (-7%), Дубай и София (по -8%).
По данным аналитиков, рост ставок на аренду офисов класса А в Москве связан с превышением спроса над объемами нового строительства. Объем поглощения за шесть месяцев составил 780 тыс. кв. м, а объем введенных в эксплуатацию площадей - 300 тыс. "квадратов". Эксперты прогнозируют в дальнейшем снижение доли вакантных помещений и рост арендных ставок в этом сегменте.
Компания Russian Research Group ранее сообщала, что за год (с августа 2010 года по август 2011 года) аренда офисных площадей внутри Садового кольца подорожала в среднем на 23%. По информации аналитиков RRG, на начало сентября средний уровень ставок составил $776 за кв. м в год.
