Экономисты опасаются резкого роста цен на жилье в Азии, сообщает агентство Reuters. По мнению экспертов, в Китае, Гонконге, Индии и Сингапуре надуваются новые спекулятивные пузыри, возникшие из-за того, что гигантские госсредства, направляемые на поддержание национальных экономик, попадают на рынок жилья, отмечает агентство.
Эксперты предупреждают высшее руководство азиатских государств, что, в случае дальнейшего роста цен на жилую недвижимость, будут вынуждены принять меры. Первые шаги в этом направлении уже сделал австралийский Центробанк, отмечает агентство. Предполагается, что в декабре 2009 года Резервный банк Австралии поднимет ставки третий раз подряд – впервые за последние 20 лет.
«Пока ЦБ не предпринимают никаких решительных действий. Но если на азиатском рынке недвижимости продолжит надуваться спекулятивный пузырь, можно ожидать агрессивных действий монетарных властей», - цитирует агентство ведущего экономиста HSBC по азиатскому региону Роберта Приор-Вандесфорде.
«Кредитно-денежная политика государств Азии должна соответствовать реальным экономическим условиям и прогнозируемому уровню развития экономики», - отмечает управляющий директор сингапурского ЦБ Хенг Сви Кит.
Особенно быстрыми темпами растут цены на недвижимость в Китае, сообщают специалисты. Ожидается, что лишь только по итогам 2009 года китайские банки выдадут кредитов на $1,5 трлн. Между тем аналитики Bank of America-Merrill Lynch считают, что власти КНР ничего не предпримут для повышения налогов и ставок по кредитам для покупающих свой первый дом, однако ужесточат условия приобретения второго жилища. «Существует большая вероятность, что инфляция на рынке недвижимости перерастет в очередной пузырь. Если власти смогут контролировать покупку недвижимых активов, то опасаться пока не стоит», - полагает ведущий экономист по Китаю Минчунь Сунь.