Астана. Business Resource. Кредиты на капитальный ремонт зданий будут долгосрочными до десяти лет. Об этом Business Resource сообщили в АО «Казахстанский центр по модернизации и развитию жилищно-коммунального хозяйства».По предварительным подсчетам, проведенным центром совместно с российским Институтом экономики города, большая часть кредита будет возвращена за счет экономии тепла. Для реализации пилотных проектов, которые стартуют весной и летом текущего года в Караганде, будут привлекать средства под ставку 3% из создаваемого фонда развития ЖКХ. Однако в дальнейшем финансирование должно проходить через банки второго уровня. По предварительным подсчетам, жильцам это будет стоить от 100 тенге на квадратный метр в месяц, исходя из стоимости ремонта дома $100 за кв.м.
«По практике Европы бюджет дотирует 15-35% от стоимости проекта. За счет бюджета разрабатывается проектно-сметная документация. Бюджетные средства могут формировать политику ремонта, т.е. деньги будут выделены, если они будут потрачены на повышение энергоэффективности. Остальное должно финансироваться собственниками», - сказал Business Resource директор направления «Городское хозяйство» Института экономики города (г.Москва) Сергей Сиваев.
Осуществить идею можно только при условии своевременной оплаты коммунальных платежей, подчеркивают разработчики. Это станет гарантией для банков, которые будут выдавать кредит на капремонт зданий. Пока же кредитные организации к этому не готовы.
«Согласно мировой практике ставки должны быть на 1,5% выше ставки по ипотеке, т.к. риски здесь выше. Недвижимость не используется в качестве залога. Банки будут выставлять рыночные ставки, а субсидировать на первых порах будет бюджет. Инструмент понижения рыночных ставок это гарантии Фонда развития ЖКХ», - отметил Сергей Сиваев.
Ирина Семибратова
