Алматы. Business Resource. Фонд Недвижимости «Самрук - Казына» заключил договора по 23 жилым комплексам на общую сумму 83,2 млрд. тенге. Работы на 2 комплексах уже завершены - сданы в эксплуатацию, проведены все процедуры по передачи в аренду частным лицам. Об этом в ходе онлайн-конференции форума www. Profinance.kz сообщил Председатель Правления Фонда Недвижимости " Самрук - Казына" Госман Амрин.«Дольщики получили квартиры, застройщики получили свои деньги, и начался выход из проекта, мы начали возвращать деньги Национальному фонду, потому что арендаторы начали оплачивать аренду. Это первая часть ответа на вопрос, что было сделано в 2009 году. То есть тех из объектов, которые были профинансированы, два проекта вышли на финишную прямую», - отметил Г. Амрин.
Еще 8 объектов и четыре очереди 4 объектов в 2010 году будут ведены в эксплуатацию. И квартиры в этих объектах также будут переданы в аренду – речь идет о порядке чуть больше 1400 квартир.
Ранее говорили о 78 жилых комплексах, с которыми были заключены соглашения. Но из-за многих факторов существенно сократилось количество компаний, которые хотели работать по программе Фонда недвижимости.
«В результате экспертизы проектов, которая проводится уже после того, как мы подписали предварительное соглашение, выявляется невозможность финансирования тех или иных объектов за счет средств Национального фонда, так как мы видим убыточность проекта. Либо имеется серьезные правовые проблемы у данного застройщика, которые не могут быть разрешены в краткосрочном периоде. Либо это взаимоотношение с банком, когда позиция банка негативная, и он не хочет терять активы и фиксировать убытки», - пояснил Г.Амрин.
Также в некоторых случаях есть вопросы, связанные с правоохранительными органами, либо существует особая позиция самих дольщиков. Кроме того, по словам Г.Амрина, прошла острая фаза кризиса и было принято решение о сокращении поддержки.
«Вы помните о том, что я говорил, о 240 млрд. тенге, которые выделены. Сегодня правительством принято решение сократить эту сумму до 170 млрд. тенге. Поэтому два фактора, которые существенно влияют на цифры, но, тем не менее, социально-экономические эффекты остаются. Если это не 15 тыс. дольщиков, то сегодня мы считаем, как минимум, около 6 тыс. дольщиков получат разрешение своих проблем, в результате работы Фонда. И на рынок выйдет более 12 тыс. квартир, какая-то часть пойдет в виде аренды, какая-то - в виде свободной продажи», - подчеркнул Председатель Правления Фонда Недвижимости " Самрук - Казына".
