фото: realty.obozrevatel.com
28 января 2014 г.   |   3220

Дешевая недвижимость в Европе: как не попасть в ловушку

Своя квартира или домик в Европе – это престижно. Цены на жилье в Старом Свете зачастую ниже алматинских, а бывает, что и совсем смехотворные. Но это только повод, чтобы насторожиться. Постараемся разобраться, какие могут быть подводные камни в покупке недвижимости по заманчивым ценам.

Изучайте рынок

Для начала узнайте, что вообще происходит в том районе, где продается дом или квартира. Не планируется, ли там провести новое шоссе, построить аэропорт, провести археологические раскопки? Возможно, местные жители просто знают, что через некоторое время цены на недвижимость здесь сильно упадут, и пытаются продать свое жилье тем, кто «не в теме».

Уясните для себя, что происходит с рынком жилья вообще. Возможно, рынок просто начал падать (как во время кризиса 2008) и сейчас просто не время обзаводиться заграничным жилищем — через несколько месяцев можно будет купить тот же самый объект, сэкономив дополнительно кругленькую сумму.

Не всегда то, что, на первый взгляд недорого, легкодоступно на самом деле. Во многих европейских странах (в большинстве, если быть точным), весьма высоки налоги на недвижимость. Так, за среднюю квартиру в Германии вам придется выплачивать примерно 150-250 евро в месяц. Учитывайте это заранее — вместе с объявленной стоимостью могут возникнуть еще и неожиданные расходы.

Доверяйте, но проверяйте

Следует уточнить, не обременена ли жилплощадь судебными спорами и долгами, а также имеет ли право тот, кто называет себя ее хозяином, распоряжаться всей площадью — или же только ее частью. По документам, предоставляемым для сделки, это не всегда понятно.

Один из самых неприятных вариантов: дешевизна может быть связана с аварийным состоянием дома. Причем сам дом может выглядеть вполне себе пристойно вследствие косметического ремонта, но фактически — разваливаться.

Следует отметить, что ситуацию не всегда можно проанализировать самостоятельно. Так что в большинстве случаев есть смысл обратиться к профессионалам — то есть в хорошее агентство.

Если оно действительно дорожит своей репутацией, то его специалисты тщательно проверят предполагаемый к покупке объект на наличие этих (и других, более специфических) подводных камней и дадут вам достоверное заключение и совет, стоит или нет соглашаться на подобную сделку.

Конечно, их услуги – это дополнительные расходы, но с другой стороны, по сравнению с ценой самой жилплощади, это недорого. А результатом будет уверенность в том, что вы не купили кота в мешке.

Источник: http://evroportal.ru


Комментарии



Жалобы

Курс валют на сегодня - 22 октября 2020 г.

НБРК
USD428.68
EUR507.21
CNY64.2
RUB5.57
AED116.72
KGS5.31
GBP561.36
JPY4.09

Опрос

Сколько денег Вы сдаёте на нужды школы, в которой учится Ваш ребёнок?