Многие семьи в Казахстане не имеют собственного жилья. Но всегда есть выход из положения. Например, с помощью некоторых Государственных программ семьям со средним достатком можно без проблем стать собственниками жилья.

В этой статье мы расскажем как это сделать…

На казахстанском рынке большинство банков предлагают ипотеку на 20 лет. Самая долгосрочная ипотека – 30 лет, ее предлагают два финансовых института.  Ставки вознаграждения в банках особенно не отличаются - от 11% до 14,5%. Эффективная – от 15,2% до 16%.

- Я наверное , лучше буду бездомным, чем брать кредит, за который я расплачусь к годам 60. Для ипотеки нужен взнос первоначальный, чтобы его получить его надо заработать, откладывать, но когда ты снимаешь квратиру, то это невозможно. Кредит ежемесячно платтить – это две трети моей зарплаты, в условиях Алматы это дорого. – рассказал проживающий в Алматы иногородний житель Тимур Ермашев.

И так думают почти 42% казахстанцев. Их тоже отпугивают высокие проценты по ипотеке. В той же Европе и США они не превышают 5-6%. Сами банкиры объясняют это тем, что им приходится брать дорогие займы в пределах 8-10%.

Вариант номер два. Есть «Казахстанская  ипотечная компания», которая является  оператором направления «Арендное жилье с последующим выкупом». Там схема тоже проста: строят дома, затем их сдают в аренду. По истечении 10 лет арендатор может выкупить квартиру по остаточной стоимости, либо по истечении 15 лет она ему переходит в собственность.

Такой вариант выгоден очень многим. Однако расчитывать на арендное жилье может не всякий. Во-первых, по программе строится ограниченное количество квартир. Во-вторых, есть приоритетные категории населения, о которых государство заботится в первую очередь - это многодетные и неполные семьи, сотрудники правоохранительных органов и другие госслужащие.

Основные требования к арендаторам

Для того, чтобы стать участником программы «арендное жилье с последующим выкупом» необходимо соблюсти следующие условия:

Регистрация, где подается заявление, отсутствие в течение последних 5-ти лет у него и членов его семьи жилья на праве собственности в этом населенном пункте, подтверждение платежеспособности, ежемесячный совокупный чистый доход семьи за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен быть не более 15-кратного размера прожиточного минимума.

Вариант номер три. Можно также стать заемщиком «Жилстройсбербанка». При отсутствии накоплений клиент может получить предварительный жилищный заем. Для этого он открывает депозит в «Жилстройсбербанке» минимум на 3 года, с максимальной ставкой 5%, и, пополняя его, накапливает половину необходимой суммы. Так же банк работает по госпрограмме «Доступное жилье 2020».

При этом в качестве залога участник программы предоставляет в банк приобретенную квартиру. Годовые ставки вознаграждения по жилищным займам для всех категорий граждан и молодых семей составляют от 3,5% до 5% годовых.

- Помимо госпрограмм, есть рыночные, примерно сейчас заемщиков 50 на 50 на этих программах наш банк выдает в алматы порядка 300,400 кредитов в месяц. – поясняет директор Алматинского филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстан», Рахиля Бекбаева.