Алматы. Business Resource.Казахстанские эксперты дали прогнозы относительно состояния рынка недвижимости в 2012 году, сообщает корреспондент Tengrinews. По словам президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова, в следующем году рост цен в Казахстане не ожидается. В настоящее время стоимость жилья в Алматы и Астане остановилась на уровне $1500 за кв. м, в других регионах страны - в пределах $1000 за кв. м. В ближайшие несколько лет цены на жилье расти не будут, утверждает эксперт.«На сегодняшний день на рынке недвижимости практически нет покупательской активности. Мы остановились на уровне цен 2004-2005 годов. Напомню, что в те времена начали применяться такие дополнительные инструменты, как ипотечное кредитование. Однако сейчас «ипотека» находится в замершем состоянии. Кризис, который возник в секторе банковских услуг, сказался и на рынке недвижимости. Если банки понизят процентные ставки и будут лояльно относится к клиентам, то появится больше возможностей для совершения реальных сделок», - пояснил Е.Мусрепов.
Эксперт также считает, что в связи с кризисом государство стало стимулировать рынок жилья. Постепенно в стране решаются проблемы с долевым строительством. «Хочу отметить, что, несмотря на кризис в строительной отрасли, активность строительных компаний будет восполняться в 2012 году. Появится больше предложений на рынке первичного жилья. Однако по законам рынка, чем больше предложений, тем меньше спрос. А потому цена на жилье в Казахстане не будет повышаться», - резюмировал он.
Между тем, президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Аскар Мукашев полагает, что рост цен на недвижимость в республике возможен при условии хорошей конъюнктуры на международном рынке. Эксперт прогнозирует небольшое повышение - всего около 10-15%.
«Сейчас мы можем наблюдать, что казахстанские банки стали более агрессивно предлагать ипотечное кредитование. Ставки уменьшились, снизилась и сумма первоначального взноса. Поэтому, когда применяются дополнительные финансовые рычаги, то увеличивается спрос. К тому же в стране имелось очень много так называемого «отложенного спроса». То есть люди много ждали, прежде чем совершить покупку жилья. Надеялись, когда цены упадут. Ведь в Казахстане до сих пор существует дефицит жилья. Соответственно, стоимость недвижимости в стране все равно будет расти. Повышение составит максимум 15%. Однако это при условии, что Казахстан обойдет третья волна кризиса», - резюмировал А.Мукашев.
Ранее сообщалось, что в Казахстане цены на жилье выросли на 20-25% за полгода. Эти данные 3 октября на заседании правительства огласил заместитель председателя правления ФНБ «Самрук-Казына» Куандык Бишимбаев. Он также представил программу реализации пилотных проектов развития жилищного строительства.
