Алматы. Business Resource. В Казахстане цены на жилье выросли на 20-25% за полгода. Как сообщает Tengrinews.kz, об этом заявил заместитель председателя правления ФНБ "Самрук-Казына". Сегодня на заседании правительства Казахстана Куандык Бишимбаев представил программу реализации пилотных проектов развития жилищного строительства."По данным статистики, на 37% упали инвестиции в жилищное строительство в Казахстане. Ипотечное кредитование в банках также стагнирует. Объем новых выданных кредитов не растет. В этой связи сегодня на рынке жилья наблюдается определенный дефицит, что сказывается в росте цен. За полгода 2011 года цены по всем регионам примерно выросли на 20-25%. То есть на первичном рынке нет предложения нового жилья, на вторичном рынке то, что сейчас оборачивается и становится инструментом спекулятивного торга", — сообщил Куандык Бишимбаев.
Предложены пилотные проекты для реализации в ряде регионов общей стоимостью 35 млрд тенге, они рассчитаны на 2011-2012 годы.
"Требования к реализации пилотной программы: непосредственно сам застройщик должен участвовать в реализации и строительстве, то есть не менее 25% средств он должен представить собственными деньгами вне зависимости от земли и других материальных активов. Мы требуем, чтобы 20% активов было внесено в виде финансовых ресурсов. Застройщик должен иметь опыт строительства не менее четырех лет, должен иметь опыт строительства не менее 50 тыс. кв.м по всей Республике Казахстан; иметь собственную материально-техническую базу, а также непосредственно должен быть участок земли с инфраструктурой", — заявил Бишимбаев.
Реализация построенного таким образом жилья предполагается по нескольким схемам. "Аренда с выкупом. Просто аренда. Прямая продажа жилья и продажа в рассрочку через "Жилстройсбербанк". Требования, которые мы предъявляем к строительству по регионам: себестоимость строительства должна быть не выше $800. Алматы, Астана — себестоимость строительства должны быть не выше $1 тыс. Таким образом, Фонд недвижимости будет предлагать очень доступное жилье", — заключил заместитель председателя правления "Самрук-Казына".
